スカイコートパレス駒沢大学
東京都世田谷区駒沢2丁目16-3 | 築10年 | 27戸
賃料の推移
13万11万9万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,157〜103,550円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.2万円/㎡
レンジ
113.4〜189.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 27.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・19件）で、平均12,574万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,574万円、１Ｋは平均3,999万円です。
２ＬＤＫ
9,675万
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,250万
7件
１ＬＤＫ
6,538万
9件
３ＬＤＫ
12,574万
19件
１Ｋ
3,999万
8件
１ＤＫ
4,751万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 9,675万 | 7,260万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 7件 | 10,250万 | 7,920万 | 13,200万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 6,538万 | 5,394万 | 7,616万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 12,574万 | 9,294万 | 22,759万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,999万 | 3,261万 | 6,066万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,751万 | 3,713万 | 5,789万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢2丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 27.90m² ～ 28.07m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 竹徳 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立駒沢小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートパレス駒沢大学 | 2016 | 27戸 | 114.7万 | 3,200万 |
| グリーンマンション駒沢 | 1978 | 48戸 | 99.0万 | 4,500万 |
| プレシス駒沢 | 2014 | 30戸 | - | - |
| ハイタウン駒沢公園No.2 | 1986 | 36戸 | 89.7万 | 1,480万 |
| 第2フォンタナ駒沢 | 1975 | 34戸 | 65.3万 | 2,199万 |
| リムテラスパーク学芸大学 | 2024 | 5戸 | 107.3万 | 9,990万 |
| アーバネスト駒沢 | 1991 | 27戸 | - | - |
| グランドメゾン駒沢 | 1980 | 34戸 | 109.9万 | 6,099万 |
| グランドメゾン駒沢パーク | 1981 | 25戸 | 72.6万 | 4,280万 |
| ユースフル駒沢大学 | 1985 | 31戸 | 90.9万 | 1,350万 |
| 菱和パレス駒沢大学 | 1997 | 40戸 | 105.6万 | 3,720万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 114.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額103,679円。
1K
90,000〜124,000円
103,679円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
59件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,638円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,700円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 3,794円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,008円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 101,700円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,651円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,700円 | 3,681円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,200円 | 3,591円/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 103,700円 | 3,694円/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,032円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,200円 | 3,591円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,700円 | 3,538円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,200円 | 3,591円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,700円 | 3,552円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,700円 | 3,516円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,700円 | 3,623円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,200円 | 3,556円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,700円 | 3,681円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,700円 | 3,659円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 101,700円 | 3,645円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,699円 | 3,538円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,700円 | 3,538円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。