グランドメゾン駒沢パーク
東京都世田谷区駒沢1丁目20-4 | 築45年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の74.3万/㎡から2020年は74.9万/㎡へ、2年間で0.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
90.6〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 58.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均5,871万円です。3LDKが最も高く平均6,688万円、1SLDKは平均5,483万円です。
1SLDK
5,483万
2件
2LDK
5,871万
6件
3LDK
6,688万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,483万 | 5,284万 | 5,682万 |
| 2LDK | 6件 | 5,871万 | 5,369万 | 6,346万 |
| 3LDK | 2件 | 6,688万 | 6,498万 | 6,877万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
77.7万/㎡
6-10階
7件
72.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢1丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 48.27m² ～ 73.99m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン駒沢パーク | 1981 | 25戸 | 72.6万 | 4,280万 |
| アーバネスト駒沢 | 1991 | 27戸 | - | - |
| リムテラスパーク学芸大学 | 2024 | 5戸 | 107.3万 | 9,990万 |
| シャトレー駒沢 | 1976 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション駒沢 | 1973 | 106戸 | - | - |
| 駒沢不二ロイヤルハイツ | 1974 | 48戸 | - | - |
| グリーンマンション駒沢 | 1978 | 48戸 | 99.0万 | 4,500万 |
| ハイタウン駒沢公園 | 1985 | 42戸 | - | - |
| スカイコートパレス駒沢大学 | 2016 | 27戸 | 114.7万 | 3,200万 |
| プレシス駒沢 | 2014 | 30戸 | - | - |
| ヴェルデール駒沢 | 1989 | 60戸 | 79.1万 | 1,550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 58.97㎡ | 126.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 77.7万 | 76.5万 |
| 3LDK | - | 70.0万 | 70.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 2,974円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。