エーデルコート松原
東京都世田谷区松原1丁目9-15 | 築37年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.8万/㎡から2022年は76.1万/㎡へ、8年間で52.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
92.8〜125.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.848
補正係数 ×0.848
代表面積 107.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均8,801万円です。4LDKが最も高く平均11,435万円、2LDKは平均7,862万円です。
2LDK
7,862万
2件
3LDK
8,801万
6件
4LDK
11,435万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,862万 | 7,255万 | 8,468万 |
| 3LDK | 6件 | 8,801万 | 8,220万 | 9,813万 |
| 4LDK | 2件 | 11,435万 | 10,973万 | 11,896万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原1丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 85.12m² ～ 144.36m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
下北沢小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エーデルコート松原 | 1989 | 8戸 | 70.3万 | 5,980万 |
| スカイコート明大前 | 1984 | 23戸 | 83.3万 | 1,280万 |
| サンウッド世田谷明大前 | 2026 | 45戸 | - | - |
| ステージファースト明大前アジールコート | 2013 | 44戸 | 115.1万 | 2,980万 |
| NICハイム松原 | 1980 | 11戸 | 47.7万 | 3,980万 |
| スカイコート明大前第2 | 1988 | 70戸 | 90.4万 | 1,390万 |
| 明大前フラワーマンション | 1969 | 90戸 | - | - |
| 松原タウンホーム | 1983 | 27戸 | 98.2万 | 7,000万 |
| グラントレゾール明大前 | 2008 | 26戸 | - | - |
| パークハイツ東松原 | 1989 | 7戸 | 61.5万 | 1,550万 |
| サンドエル松原 | 1975 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.7万 | 59.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.26万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 82.01万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 60.45万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 63.25万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 55.79万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 51.12万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 52.99万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 51.12万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 6,900万 | 47.8万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 7,480万 | 51.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。