NICハイム松原

東京都世田谷区松原1丁目56-12 | 築46年 | 11戸

推定相場

NICハイム松原

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.4万円/㎡

レンジ

82.8〜138.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.858

代表面積 83.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・6件）で、平均4,892万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,207万円、１Ｒは平均886万円です。

１ＬＤＫ

3件

3,440万

１Ｒ

4件

886万

１ＤＫ

5件

4,351万

３ＬＤＫ

4件

8,207万

２ＬＤＫ

6件

4,892万

3LDK

2件

5,841万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	3,440万	3,072万	4,020万
１Ｒ	4件	886万	660万	1,213万
１ＤＫ	5件	4,351万	994万	14,385万
３ＬＤＫ	4件	8,207万	7,397万	9,669万
２ＬＤＫ	6件	4,892万	2,718万	6,600万
3LDK	2件	5,841万	5,670万	6,012万

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原1丁目56-12
築年月	1980-07（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	11戸
専有面積	83.49m² ～ 83.96m²
分譲会社	日栄
施工会社	五洋建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩4分

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
NICハイム松原	1980	11戸	47.7万	3,980万
サンドエル松原	1975	84戸	-	-
光建ハイム松原	1981	15戸	66.2万	3,480万
エスポワール松原	1994	33戸	146.3万	7,798万
光建ハイム世田谷松原	1981	15戸	-	-
ダイナシティ明大前	2007	35戸	100.0万	3,780万
スカイコート明大前	1984	23戸	83.3万	1,280万
リムテラス明大前ザクラス	2025	5戸	-	-
ダイアパレス松原	1978	18戸	65.5万	1,580万
スカイコート明大前第2	1988	70戸	90.4万	1,390万
タウンハイツ松原	1982	33戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016
3LDK	45.0万	45.3万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	-	2SLDK	80㎡〜	3,980万	47.68万/㎡
2015年9月	-	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.28万/㎡
2014年4月	-	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。