パークハイツ東松原
東京都世田谷区松原1丁目19-14 | 築37年 | 7戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,333〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
72.6〜88.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.627
補正係数 ×0.627
代表面積 25.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・7件）で、平均11,189万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,907万円、１Ｒは平均1,355万円です。
４ＬＤＫ
11,907万
2件
３ＬＤＫ
11,189万
7件
１Ｒ
1,355万
6件
１ＬＤＫ
3,697万
4件
１Ｋ
1,695万
6件
１ＤＫ
2,514万
3件
２ＬＤＫ
7,242万
3件
２ＤＫ
4,393万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,907万 | 10,814万 | 13,000万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 11,189万 | 4,632万 | 19,362万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,355万 | 1,138万 | 1,577万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,697万 | 2,700万 | 4,854万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,695万 | 1,131万 | 2,750万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,514万 | 1,559万 | 3,755万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,242万 | 6,828万 | 7,700万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,393万 | 2,798万 | 6,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原1丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 18.82m² ～ 41.66m² |
| 分譲会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
🚉
徒歩7分
東松原駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ東松原 | 1989 | 7戸 | 61.5万 | 1,550万 |
| 松原タウンホーム | 1983 | 27戸 | 98.2万 | 7,000万 |
| 松原センターハイツ | 1983 | 20戸 | 87.8万 | 4,880万 |
| オープンレジデンシア羽根木の森 | 2024 | 28戸 | 167.3万 | 8,780万 |
| レガリア明大前レジデンス | 2008 | 26戸 | - | - |
| グラントレゾール明大前 | 2008 | 26戸 | - | - |
| エーデルコート松原 | 1989 | 8戸 | 70.3万 | 5,980万 |
| サンウッド世田谷明大前 | 2026 | 45戸 | - | - |
| ホームズ羽根木 | 1996 | 10戸 | 145.9万 | 12,990万 |
| ドミール羽根木 | 1980 | 5戸 | - | - |
| グランフォルム羽根木 | 1989 | 4戸 | 55.8万 | 9,800万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,550万 | 61.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,429円。
1K
55,000〜75,000円
65,429円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。