ホームズ羽根木
東京都世田谷区羽根木2丁目34-11 | 築30年 | 10戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.3万/㎡から2025年は145.9万/㎡へ、10年間で93.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.9万円/㎡
レンジ
128.7〜193.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.250
補正係数 ×1.250
代表面積 89.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均12,290万円です。3LDKが最も高く平均12,290万円、１Ｋは平均1,512万円です。
１Ｋ
1,512万
6件
3LDK
12,290万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 1,512万 | 880万 | 2,750万 |
| 3LDK | 7件 | 12,290万 | 9,658万 | 15,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区羽根木2丁目34-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 83.34m² ～ 115.29m² |
| 分譲会社 | プラスタ |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東松原駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームズ羽根木 | 1996 | 10戸 | 145.9万 | 12,990万 |
| アージョ世田谷東松原 | 2019 | 33戸 | - | - |
| グリーンキャピタル東松原 | 1974 | 10戸 | 39.5万 | 980万 |
| グランフォルム羽根木 | 1989 | 4戸 | 55.8万 | 9,800万 |
| ライオンズガーデン明大前 | 2000 | 19戸 | 72.2万 | 6,880万 |
| ドミール羽根木 | 1980 | 5戸 | - | - |
| 羽根木の森レジデンス | 2012 | 17戸 | 140.3万 | 11,480万 |
| メゾン・ド・サントーレ | 1983 | 29戸 | 71.0万 | 870万 |
| 東松原ハイム | 1984 | 61戸 | - | - |
| LEREVE羽根木 | 1991 | 6戸 | 85.6万 | 7,480万 |
| クレードル東松原 | 1980 | 3戸 | 44.3万 | 6,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.3万 | 97.5万 | 112.7万 | 98.6万 | 145.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 12,990万 | 145.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,990万 | 145.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 98.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,990万 | 112.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,990万 | 112.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,500万 | 82.41万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 12,990万 | 112.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。