メゾン・ド・サントーレ
東京都世田谷区羽根木1丁目26-7 | 築43年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.1万/㎡から2026年は71万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.3〜78.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.555
補正係数 ×0.555
代表面積 12.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
1,057万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 43件 | 1,057万 | 692万 | 1,444万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
69.1万/㎡
3階以上
35件
62.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区羽根木1丁目26-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 11.39m² ～ 12.75m² |
| 管理会社 | プレステサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東松原駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・サントーレ | 1983 | 29戸 | 71.0万 | 870万 |
| 東松原ハイム | 1984 | 61戸 | - | - |
| ライオンズガーデン明大前 | 2000 | 19戸 | 72.2万 | 6,880万 |
| ホームズ羽根木 | 1996 | 10戸 | 145.9万 | 12,990万 |
| LEREVE羽根木 | 1991 | 6戸 | 85.6万 | 7,480万 |
| アージョ世田谷東松原 | 2019 | 33戸 | - | - |
| 羽根木の森レジデンス | 2012 | 17戸 | 140.3万 | 11,480万 |
| メインステージ代田橋 | 1991 | 20戸 | 81.2万 | 2,496万 |
| グリーンキャピタル東松原 | 1974 | 10戸 | 39.5万 | 980万 |
| マイステージ代田橋 | 1993 | 20戸 | - | - |
| グランフォルム羽根木 | 1989 | 4戸 | 55.8万 | 9,800万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 57.9万 | 58.0万 | 65.5万 | 68.9万 | 62.9万 | 77.6万 | 79.5万 | 71.0万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 870万 | 71.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 88.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 870万 | 71.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 88.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 88.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 830万 | 65.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 69.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 72.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 830万 | 68.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 65.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 67.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 72.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 570万 | 44.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 630万 | 49.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 62.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 820万 | 70.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 67.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 930万 | 76.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 67.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 63.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 830万 | 65.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,050万 | 92.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 670万 | 52.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | ー | 10㎡〜 | 740万 | 58.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 690万 | 54.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 53.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 810万 | 64.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 66.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 610万 | 47.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 840万 | 66.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 640万 | 50.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 53.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 910万 | 72.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 840万 | 66.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 640万 | 50.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 640万 | 50.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 53.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 50.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 810万 | 64.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 770万 | 61.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 51.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 55.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 55.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 61.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（117件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額47,371円。1Rなら月額48,679円が相場です。
ワンルーム
34,000〜70,000円
47,371円
1R
41,000〜67,200円
48,679円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
82件
5〜8万
35件
全 117 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 51,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 51,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 51,000円 | 4,163円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 51,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,500円 | 3,885円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,490円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 4,480円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 51,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,490円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 3,048円/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。