D’グランセ砧公園
東京都世田谷区大蔵2丁目1-9 | 築19年 | 33戸
推定相場
D’グランセ砧公園
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は74.9万円。周辺エリア平均（78.9万円）より5.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より23.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20112017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.9万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、14年間で12.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.6万円/㎡
レンジ
106.7〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.924
代表面積 67.53㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均7,060万円です。3LDKが最も高く平均7,060万円、2LDKは平均5,896万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,896万 | 4,976万 | 7,146万 |
| 3LDK | 8件 | 7,060万 | 5,620万 | 7,920万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大蔵2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 61.12m² ～ 85.24m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 奥村組 風越建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
砧小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ砧公園 | 2007 | 33戸 | 74.9万 | 4,580万 |
| セイガステージ砧公園 | 2011 | 28戸 | 84.3万 | 5,480万 |
| ライオンズガーデン砧公園 | 2000 | 39戸 | 88.3万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション砧公園第2 | 1999 | 36戸 | 74.8万 | 4,280万 |
| グラーサ上用賀 | 2003 | 42戸 | 127.9万 | 5,780万 |
| セボンクレール砧公園 | 2004 | 12戸 | 45.5万 | 4,100万 |
| K | 2003 | 13戸 | 72.5万 | 5,530万 |
| タウンハイツ砧 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ニックハイム砧 | 1973 | 35戸 | - | - |
| 砧芙蓉ハイツ | 1974 | 18戸 | 65.0万 | 3,999万 |
| リック成城 | 1990 | 14戸 | 48.9万 | 850万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 67.6万 | - | - | 75.2万 | 73.8万 | 74.9万 |
| 3LDK | 66.8万 | 66.8万 | - | 70.2万 | 64.0万 | - | 90.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 88.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,190万 | 91.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 64万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 70.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.85万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.85万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。