グレンドール二子玉川
東京都世田谷区玉川4丁目9-18 | 築10年 | 24戸
売買㎡単価の推移
160万150万140万130万120万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の124.2万/㎡から2024年は141.5万/㎡へ、4年間で14.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.7万円/㎡
レンジ
167.1〜204.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 72.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均12,433万円です。3LDKが最も高く平均12,433万円、2LDKは平均9,193万円です。
2LDK
9,193万
3件
3LDK
12,433万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 9,193万 | 8,228万 | 9,913万 |
| 3LDK | 6件 | 12,433万 | 11,501万 | 13,528万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川4丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 42.16m² ～ 80.36m² |
| 分譲会社 | タマホーム |
| 施工会社 | シミズ・ビルライフケア |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
二子玉川小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレンドール二子玉川 | 2016 | 24戸 | 148.3万 | 7,480万 |
| プラウド二子玉川トレサージュ | 2010 | 29戸 | 115.7万 | 6,980万 |
| 玉川グリーンハイツ | 1976 | 17戸 | - | - |
| グランウェリス瀬田 | 2006 | 73戸 | - | - |
| プラウド二子玉川レジデンス | 2005 | 32戸 | 157.6万 | 13,980万 |
| 二子玉川ロイヤルマンション | 1979 | 38戸 | - | - |
| パークハウス二子玉川 | 2002 | 20戸 | 141.0万 | 9,650万 |
| 玉川スカイハイツ | 1978 | 44戸 | - | - |
| コージーコート二子玉川 | 2007 | 31戸 | 127.3万 | 4,280万 |
| ブランズ二子玉川テラス | 2019 | 79戸 | 219.9万 | 13,800万 |
| 二子玉川タワーヒルズ | 1992 | 9戸 | 96.9万 | 9,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 125.1万 | 126.8万 | 148.3万 |
| 3LDK | 124.2万 | 130.4万 | 134.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 148.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 134.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,580万 | 146.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,480万 | 130.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 130.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 130.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 126.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,480万 | 130.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 125.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 124.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。