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井の頭公園コーポラス

東京都三鷹市井の頭4丁目16-6 | 築56年 | 21戸

推定相場
井の頭公園コーポラス
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（71.1万円）を3.0%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）より6.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20152018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.2万/㎡から2026年は67.8万/㎡へ、11年間で14.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320152017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,000円から2024年には115,333円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
65.9〜98.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.891
代表面積 45.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 226件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・13件）で、平均2,764万円です。1SLDKが最も高く平均3,680万円、3DKは平均2,438万円です。
1SLDK
3件
3,680万
1LDK
13件
2,764万
2DK
10件
2,639万
2LDK
10件
3,105万
3DK
4件
2,438万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,680万 3,680万 3,680万
1LDK 13件 2,764万 2,177万 3,732万
2DK 10件 2,639万 1,825万 4,127万
2LDK 10件 3,105万 2,731万 3,973万
3DK 4件 2,438万 2,280万 2,684万

階数別の㎡単価

1-2階
64.5万/㎡
14件
3階以上
59.7万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都三鷹市井の頭4丁目16-6
築年月1970年2月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積30.24m² ～ 58.59m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社クラシテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井の頭公園駅
京王井の頭線
徒歩7分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩9分

学区情報

小学校
第五小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
井の頭公園コーポラス 1970 21戸 73.3万 3,680万
井の頭ハイム 1968 15戸 73.3万 5,080万
フジパークマンション 1978 9戸 24.4万 980万
井の頭サニーセブン 1978 7戸 - -
koti 2009 13戸 126.4万 8,300万
ピア井の頭公園 1980 8戸 66.9万 4,180万
ベルテ井の頭 1980 23戸 76.9万 5,380万
ベルテ井の頭Ｂ棟 1980 14戸 76.9万 5,380万
ラシーヌ井の頭 1986 7戸 65.3万 6,800万
ベルテ井の頭Ａ棟 1980 9戸 78.3万 5,480万
サンパレス吉祥寺南 1997 14戸 102.8万 6,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202120222023202420252026
1SLDK - - - - - - 73.3万 73.3万
2DK - - - 79.3万 72.3万 46.7万 46.7万 56.9万
1LDK 52.1万 - 73.5万 66.0万 - - 56.3万 -
2LDK - 47.7万 - - 62.3万 - 61.1万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,680万 73.28万/㎡
2026年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,380万 56.87万/㎡
2026年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,680万 73.28万/㎡
2025年8月 高層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.77万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 61.11万/㎡
2025年4月 低層 3DK 45㎡〜 2,280万 47.82万/㎡
2025年2月 高層 2DK 40㎡〜 1,890万 46.67万/㎡
2025年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,680万 73.28万/㎡
2025年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.83万/㎡
2024年6月 低層 3DK 45㎡〜 2,480万 52.02万/㎡
2024年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,890万 46.67万/㎡
2024年3月 低層 3DK 45㎡〜 2,780万 58.31万/㎡
2024年10月 低層 3DK 45㎡〜 2,480万 52.02万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 2,880万 63.5万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 45㎡〜 2,888万 63.67万/㎡
2023年1月 中層 2DK 50㎡〜 3,580万 71.29万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,888万 63.67万/㎡
2023年1月 中層 2DK 50㎡〜 3,680万 73.28万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.34万/㎡
2023年12月 高層 2DK 35㎡〜 2,580万 72.4万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 2,788万 61.47万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,099万 59.81万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,199万 62.66万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,399万 68.35万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,499万 71.2万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,599万 74.05万/㎡
2022年12月 中層 2DK 50㎡〜 3,980万 79.26万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,099万 59.81万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,799万 70.05万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,699万 76.9万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,499万 49.77万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.41万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,499万 49.77万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 52.1万/㎡
2015年8月 高層 2DK 30㎡〜 2,000万 66.14万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,799万 66.89万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.34万/㎡
2015年11月 高層 2DK 30㎡〜 1,450万 47.95万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,799万 66.89万/㎡
2015年10月 高層 2DK 30㎡〜 1,450万 47.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の61%）で、平均月額108,600円。3DKなら月額109,000円が相場です。
1LDK
91,750円
90,000〜95,000円
2DK
108,600円
98,000〜125,000円
2LDK
109,500円
98,000〜120,000円
3DK
109,000円
105,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
21件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 2DK 35㎡〜 118,000円 3,311円/㎡
2024年2月 高層 2DK 35㎡〜 118,000円 3,371円/㎡
2024年1月 中層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,190円/㎡
2023年10月 高層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,800円/㎡
2022年8月 高層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,750円/㎡
2022年4月 中層 3DK 45㎡〜 115,000円 2,535円/㎡
2020年9月 中層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,509円/㎡
2020年8月 高層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,750円/㎡
2020年6月 中層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,628円/㎡
2020年2月 中層 3DK 50㎡〜 105,000円 2,091円/㎡
2020年2月 高層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,800円/㎡
2020年12月 中層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,389円/㎡
2018年3月 高層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,800円/㎡
2018年3月 高層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,750円/㎡
2018年3月 高層 2DK 35㎡〜 115,000円 3,227円/㎡
2018年3月 高層 2DK 35㎡〜 115,000円 3,286円/㎡
2018年2月 高層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,507円/㎡
2017年8月 高層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,507円/㎡
2017年7月 高層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,750円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,432円/㎡
2017年4月 高層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,806円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 40㎡〜 98,000円 2,333円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 40㎡〜 110,000円 2,619円/㎡
2016年3月 中層 3DK 50㎡〜 105,000円 2,091円/㎡
2016年11月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,432円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 40㎡〜 110,000円 2,619円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 40㎡〜 120,000円 2,857円/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,190円/㎡
2014年5月 中層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,628円/㎡
2014年1月 中層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,867円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。