井の頭ハイム
東京都三鷹市井の頭4丁目20-6 | 築58年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.9万/㎡から2021年は73.3万/㎡へ、7年間で53.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,000円から2020年には117,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均5,417万円です。3LDKが最も高く平均5,417万円、2LDKは平均4,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,703万 |
4,230万 |
5,649万 |
| 3LDK |
3件 |
5,417万 |
4,582万 |
6,096万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井の頭4丁目20-6 |
|---|
| 築年月 | 1968年5月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.19m² ～ 69.32m² |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
60.4万 |
54.5万 |
73.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
73.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.53万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.42万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.07万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額98,667円。2DKなら月額98,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
96,000円 |
2,743円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,286円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
136,000円 |
3,238円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
133,000円 |
3,167円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,572円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
92,000円 |
2,628円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,714円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,572円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
91,000円 |
2,600円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
94,000円 |
2,686円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
132,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
132,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,829円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
105,000円 |
3,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。