野上町の一戸建て相場
東京都青梅市野上町 | 84件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都青梅市野上町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約84件、前年比+11.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,129万
80〜100㎡
18件
2,505万
100〜120㎡
50件
3,209万
120〜150㎡
3件
3,225万
150㎡以上
3件
7,861万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,681万
4〜6m
23件
2,725万
6〜8m
38件
3,592万
8m以上
12件
3,025万
平均㎡単価
21.2万/㎡
前年比 ▲11.6%
平均価格
3,108万円
取引実績
84件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
22万
20万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
34
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,778万円
9件
３ＬＤＫ
3,000万円
2件
４ＤＫ
1,300万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
７ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
280㎡〜
・７ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.1万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第1四半期
800万円
70㎡〜
・４ＤＫ
11.4万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+575人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 136,750 | - |
| 2017 | 135,248 | - |
| 2019 | 133,032 | -102 |
| 2021 | 131,124 | +253 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
| 2024 | 129,105 | +757 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の一戸建てマップ
青梅市内のエリアランキング
野上町は青梅市内18地区中5位（上位72%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の新町とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
野上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市野上町３丁目２０番３３ | 14.8万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 河辺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）