末広町の一戸建て相場
東京都青梅市末広町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション
東京都青梅市末広町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約31件、前年比-6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
3,334万
100〜120㎡
13件
3,234万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,777万
6〜8m
17件
3,646万
8m以上
3件
2,283万
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
3,227万円
取引実績
31件
平均面積
125㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
28万
19万
'08'11'13'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
24
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700万円
3件
６ＬＤＫ
3,900万円
1件
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
205㎡〜
・６ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
200㎡〜
19.5万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2023年第3四半期
640万円
55㎡〜
11.6万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
80㎡〜
31.3万/㎡
2022年第4四半期
4,500万円
160㎡〜
28.1万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2021年第2四半期
3,000万円
90㎡〜
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+575人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 136,750 | - |
| 2017 | 135,248 | - |
| 2019 | 133,032 | -102 |
| 2021 | 131,124 | +253 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
| 2024 | 129,105 | +757 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の一戸建てマップ
青梅市内のエリアランキング
末広町は青梅市内18地区中1位（上位94%）。
単価26.6万/㎡。
高価格帯（1〜6位）