サンハイツ青梅
東京都青梅市仲町318 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の8.5万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、4年間で118.8%上昇しました（年平均+29.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
14.9〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 52.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 166件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
709万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 709万 | 350万 | 1,093万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市仲町318 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 51.73m² ～ 54.93m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ青梅 | 1979 | 12戸 | 18.6万 | 980万 |
| ローヤルパレス青梅第2 | 1991 | - | - | - |
| マック青梅コート2 | 1992 | - | - | - |
| 日神パレス青梅 | 1987 | - | - | - |
| サンレイ青梅 | 1994 | 17戸 | 24.2万 | 1,390万 |
| デュオヒルズ青梅ザ・ファースト | 2026 | - | - | - |
| クレアメゾン青梅 | 2010 | 44戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| 青梅ガーデンヒルズＰＡＲＴ３ | 1992 | 20戸 | 8.4万 | 1,380万 |
| スプリングパレス青梅 | 1993 | 58戸 | 44.2万 | 2,700万 |
| ダイアパレスステーションプラザ青梅 | 1986 | 71戸 | 26.2万 | 1,297万 |
| ライオンズマンション青梅 | 1992 | 31戸 | 14.3万 | 750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 52.65㎡ | 18.6万円 | 3DK | - | - |
青梅市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,318円 | 202 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,627円 | 147 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,282円 | 180 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,367円 | 164 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,205円 | 144 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.5万 | 7.5万 | 18.9万 | 15.6万 | 18.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。