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メインステージ五反野

東京都足立区足立4丁目3-3 | 築32年 | 29戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2024年は46.1万/㎡へ、11年間で31.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には56,600円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
43.3〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.903
代表面積 22.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の81%・26件）で、平均1,128万円です。1Kが最も高く平均1,151万円、1DKは平均1,128万円です。
1K
6件
1,151万
1DK
26件
1,128万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,151万 954万 1,358万
1DK 26件 1,128万 903万 1,358万

階数別の㎡単価

1-3階
37.8万/㎡
5件
4-7階
32.1万/㎡
11件
8階以上
35.2万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都足立区足立4丁目3-3
築年月1994年3月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積22.34m² ～ 43.42m²
分譲会社青山メインランド
施工会社近藤建設
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
千寿第五小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ五反野 1994 29戸 46.1万 2,000万
レーヴアデル千住新橋 2017 36戸 86.5万 1,780万
ディナスカーラ五反野 2001 53戸 72.0万 5,498万
新橋ハイツ 1981 13戸 73.0万 1,280万
トップ五反野第４ 1987 18戸 40.2万 740万
マキシヴ五反野 2025 39戸 - -
ウィルローズ梅島 2011 67戸 60.9万 3,880万
ライオンズグローベル五反野ラトーリア 2006 64戸 69.8万 3,980万
ワコー第9梅田マンション 1975 50戸 66.2万 1,900万
パペーテ千住新橋 1992 25戸 24.3万 1,100万
ワコー五反野マンション 1979 27戸 45.3万 1,999万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212024
1K 34.0万 29.1万 - - - - 37.4万 -
1DK 33.2万 32.5万 30.4万 36.9万 39.6万 38.0万 36.7万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,000万 46.07万/㎡
2021年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 830万 36.27万/㎡
2021年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 880万 38.45万/㎡
2021年12月 7〜9階 1DK 20㎡〜 820万 36.71万/㎡
2019年9月 7〜9階 1DK 20㎡〜 850万 38.05万/㎡
2018年9月 7〜9階 1DK 20㎡〜 990万 44.32万/㎡
2018年7月 1〜3階 1DK 20㎡〜 880万 38.45万/㎡
2018年6月 1〜3階 ー 20㎡〜 800万 34.96万/㎡
2018年2月 1〜3階 1DK 20㎡〜 860万 38.5万/㎡
2018年11月 1〜3階 1DK 20㎡〜 850万 37.14万/㎡
2017年12月 1〜3階 1DK 20㎡〜 890万 39.84万/㎡
2017年12月 7〜9階 1DK 20㎡〜 760万 33.93万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 650万 29.1万/㎡
2016年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 650万 28.4万/㎡
2016年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 750万 32.77万/㎡
2016年10月 7〜9階 1DK 20㎡〜 720万 31.46万/㎡
2015年9月 7〜9階 1DK 20㎡〜 700万 30.58万/㎡
2015年6月 7〜9階 1DK 20㎡〜 750万 32.77万/㎡
2015年6月 10〜11階 1DK 20㎡〜 800万 35.81万/㎡
2015年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 650万 29.1万/㎡
2015年3月 10〜11階 1DK 20㎡〜 800万 35.64万/㎡
2015年2月 4〜6階 1DK 20㎡〜 680万 30.44万/㎡
2015年12月 10〜11階 1DK 20㎡〜 800万 35.81万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 650万 29.1万/㎡
2015年11月 7〜9階 1DK 20㎡〜 680万 29.71万/㎡
2014年9月 10〜11階 1DK 20㎡〜 800万 35.81万/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 20㎡〜 750万 33.41万/㎡
2014年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 760万 34.02万/㎡
2014年12月 10〜11階 1DK 20㎡〜 800万 35.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 20㎡〜 750万 33.58万/㎡
2014年11月 7〜9階 1DK 20㎡〜 650万 29.1万/㎡
2014年10月 7〜9階 1DK 20㎡〜 700万 31.34万/㎡
2013年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 800万 35.81万/㎡
2013年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 760万 34.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額50,967円。1DKなら月額50,967円が相場です。
1K
52,743円
46,000〜62,000円
1DK
50,967円
43,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
32件
5〜8万
49件
8〜10万
1件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,578円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,775円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,417円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,359円/㎡
2025年6月 10〜11階 1DK 20㎡〜 54,000円 2,405円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,315円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,709円/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,621円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 2,141円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 20㎡〜 59,000円 2,641円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,709円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,944円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 20㎡〜 62,000円 2,775円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,552円/㎡
2024年10月 10〜11階 1DK 20㎡〜 55,000円 2,462円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,686円/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 44,500円 1,944円/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 50,000円 2,184円/㎡
2023年6月 10〜11階 1DK 20㎡〜 52,000円 2,272円/㎡
2023年5月 10〜11階 1DK 20㎡〜 52,000円 2,316円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 20㎡〜 45,000円 1,966円/㎡
2023年3月 10〜11階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,686円/㎡
2023年3月 10〜11階 1DK 20㎡〜 53,000円 2,361円/㎡
2023年3月 10〜11階 1DK 20㎡〜 53,000円 2,315円/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 55,000円 2,462円/㎡
2023年10��� 4〜6階 1DK 20㎡〜 45,000円 2,014円/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 20㎡〜 43,000円 1,925円/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 20㎡〜 52,000円 2,328円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 2,149円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 46,000円 2,010円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。