ルリオン北千住
東京都足立区千住仲町40-8 | 築12年 | 44戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の103.6万/㎡から2024年は114.2万/㎡へ、7年間で10.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,848円から2025年には80,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,468万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,468万 | 2,164万 | 3,194万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.3万円で、1-3階（97.7万円）と比べて5.6万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
7件
97.7万/㎡
4-7階
2件
114.2万/㎡
8階以上
3件
103.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住仲町40-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 21.23m² ～ 21.33m² |
| 分譲会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルリオン北千住 | 2014 | 44戸 | 113.0万 | 2,400万 |
| 二興ハイム北千住 | 1986 | 36戸 | 68.3万 | 1,150万 |
| フラッツ北千住 | 1995 | 93戸 | 122.7万 | 6,780万 |
| ルグラン千住仲町 | 1995 | 45戸 | 88.8万 | 3,798万 |
| デュオステージ北千住 | 2016 | 51戸 | 99.5万 | 4,880万 |
| シティポート北千住 | 1992 | 20戸 | 76.5万 | 3,380万 |
| 千住彩館 | 1997 | 22戸 | 94.2万 | 5,700万 |
| メインステージ北千住２ | 2014 | 45戸 | 95.5万 | 2,150万 |
| ライオンズプラザ北千住 | 1996 | 46戸 | 107.8万 | 6,780万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８ | 2018 | 42戸 | 105.6万 | 2,740万 |
| ライジングプレイス北千住 | 2013 | 45戸 | 97.7万 | 2,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 103.6万 | 95.4万 | 93.1万 | 105.4万 | 114.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 115.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 113.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,240万 | 105.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 105.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,240万 | 105.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 88.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 87.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 103.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 102.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 88.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 98.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 108.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,908円。
1K
63,500〜89,000円
75,908円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
78件
8〜10万
17件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,800円 | 3,759円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,800円 | 3,759円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,800円 | 3,759円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,074円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,991円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,745円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,862円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,509円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,886円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,509円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,533円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。