アンベリールマーロ北綾瀬１
東京都足立区加平1丁目4-14 | 築6年 | 34戸
賃料の推移
17万14万11万8万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の81,583円から2025年には94,875円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均5,133万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,515万円、1DKは平均2,768万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,515万
3件
３ＬＤＫ
5,133万
10件
１ＤＫ
3,209万
3件
４ＬＤＫ
4,836万
2件
1DK
2,768万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,515万 | 4,816万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,133万 | 3,920万 | 5,900万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,209万 | 3,000万 | 3,360万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,836万 | 4,784万 | 4,888万 |
| 1DK | 2件 | 2,768万 | 2,400万 | 3,136万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区加平1丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.36m² ～ 26.81m² |
| 分譲会社 | 新日本地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンベリールマーロ北綾瀬１ | 2020 | 34戸 | 94.6万 | 2,400万 |
| アンベリールマーロ北綾瀬 | 2020 | 61戸 | 103.7万 | 2,770万 |
| アーバンヒルズ北綾瀬 | 1992 | 33戸 | 37.8万 | 870万 |
| アンベリールマーロ北綾瀬2 | 2020 | 27戸 | 103.7万 | 2,770万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第３ | 1991 | 22戸 | 62.4万 | 3,480万 |
| 綾瀬ファイナンス | 1977 | - | - | - |
| フィオーレ北綾瀬 | 1999 | 28戸 | 58.9万 | 3,780万 |
| ジュネス北綾瀬 | 1989 | - | - | - |
| ジュネス北綾瀬 | 1989 | - | - | - |
| キャニオンマンション綾瀬 | 1991 | 29戸 | 49.2万 | 2,680万 |
| ベルメゾン北綾瀬 | 1995 | 30戸 | 74.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 1DK | 110.4万 | 94.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 106.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,800万 | 110.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額79,886円。2Kなら月額78,900円が相場です。
1DK
69,500〜85,500円
79,886円
1LDK
134,000〜148,500円
140,889円
1SLDK
135,500〜146,500円
140,167円
2K
76,500〜82,500円
78,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
22件
10〜15万
12件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 141,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,741円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 134,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,994円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,994円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 144,500円 | 2,848円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。