レーベンハイム五反野グランステージ

東京都足立区中央本町3丁目2-4 | 築26年 | 88戸

推定相場

レーベンハイム五反野グランステージ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、17年間で102.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.4万円/㎡

レンジ

64.2〜78.5万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191

代表面積 60.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・33件）で、平均3,699万円です。2SLDKが最も高く平均4,153万円、3DKは平均3,010万円です。

2SLDK

8件

4,153万

2LDK

4件

3,021万

3DK

8件

3,010万

3LDK

33件

3,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	4,153万	3,644万	4,490万
2LDK	4件	3,021万	2,947万	3,123万
3DK	8件	3,010万	2,708万	3,361万
3LDK	33件	3,699万	2,750万	4,889万

階数別の㎡単価

1-5階

42.8万/㎡

47件

6-10階

42.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都足立区中央本町3丁目2-4
築年月	2000年5月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	88戸
専有面積	53.31m² ～ 73.15m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	小松建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立弥生小学校

中学校

区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム五反野グランステージ	2000	88戸	73.9万	4,490万
東急ドエルアルス五反野	1990	27戸	53.0万	2,998万
セザールガーデン五反野	2000	55戸	67.6万	4,480万
グランドムール五反野	1987	47戸	59.2万	4,099万
ライオンズ梅島デュオパレットA棟	2008	26戸	64.4万	5,198万
クアトロノーヴェ梅島	2014	28戸	59.1万	2,980万
ガーデンハイム五反野	1990	18戸	26.2万	1,050万
センチュリー梅島	2008	34戸	63.6万	3,580万
SSKグリーンパーク中央本町	1990	14戸	63.8万	4,690万
五反野スカイハイツ	1976	236戸	48.7万	2,999万
ライオンズステージ五反野壱番館	2001	141戸	73.2万	4,998万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	52.2万	61.8万	-	-	73.9万
3DK	-	-	-	-	-	60.3万	-	-
3LDK	46.3万	48.2万	40.5万	-	61.2万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,490万	73.87万/㎡
2025年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,580万	62.62万/㎡
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	3,380万	60.31万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,899万	58.48万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,899万	60.69万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,998万	62.23万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,999万	59.98万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,899万	60.69万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,298万	66.9万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.05万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,799万	53.4万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.48万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.48万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,599万	49.26万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,799万	47.16万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.53万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.22万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.11万/㎡
2017年1月	低層	3DK	55㎡〜	2,198万	39.22万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,150万	35.74万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.68万/㎡
2016年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,950万	34.8万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.33万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.9万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,150万	38.37万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.33万/㎡
2016年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.33万/㎡
2016年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,950万	34.8万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.05万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.25万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.25万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.12万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	35.63万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.1万/㎡
2013年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,750万	31.23万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.12万/㎡
2012年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,810万	32.3万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.52万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.39万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.87万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.08万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.02万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.6万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.91万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.6万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.57万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.23万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.16万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.67万/㎡
2009年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.33万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。