ライオンズマンション綾瀬第６
東京都足立区一ツ家2丁目6-12 | 築34年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2021年は41.8万/㎡へ、7年間で58.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
46.1〜62.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 53.9㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の81%・13件）で、平均2,180万円です。2SLDKが最も高く平均2,489万円、3DKは平均2,180万円です。
2SLDK
2,489万
3件
3DK
2,180万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,489万 | 1,870万 | 2,965万 |
| 3DK | 13件 | 2,180万 | 1,481万 | 2,682万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（30.5万円）と比べて4.1万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
12件
30.5万/㎡
4-7階
7件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区一ツ家2丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 53.90m² ～ 60.74m² |
| 分譲会社 | 大京 新井商事不動産 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
六町駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
東栗原小学校
中学校
東島根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション綾瀬第６ | 1992 | 31戸 | 36.9万 | 1,990万 |
| エンゼル六町レジデンス | 2007 | 35戸 | 44.3万 | 2,950万 |
| ガーラレジデンス六町 | 2011 | 35戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| レーベンハイムヴィータカリテ | 2002 | 80戸 | 61.0万 | 3,690万 |
| イクシー六町 | 2007 | 24戸 | 49.5万 | 2,890万 |
| サンハイム五反野 | 1981 | 7戸 | 13.2万 | 585万 |
| グランリシェス青井 | 2002 | 37戸 | 52.0万 | 3,380万 |
| モアステージ五反野 | 1997 | 63戸 | 53.6万 | 3,495万 |
| セザール第五五反野 | 1998 | 49戸 | 61.5万 | 3,280万 |
| エンゼルハイム一ツ家第２ | 1995 | 38戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| ウインベルデュエット北綾瀬第８ | 1991 | 29戸 | 32.2万 | 1,690万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.3万 | 26.5万 | 24.1万 | 27.5万 | - | - | 32.4万 | 42.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 34.8万 | 40.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,289万 | 42.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,898万 | 35.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,899万 | 31.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 42.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.53万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 77,500円 | 1,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。