セイガステージ仙川中央学園通り
東京都調布市入間町2丁目1-1 | 築12年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2026年は82.8万/㎡へ、11年間で38.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
68.0〜113.4万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×1.189
補正係数 ×1.189
代表面積 66.35㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,801万円です。3LDKが最も高く平均4,801万円、2LDKは平均3,855万円です。
2LDK
3,855万
2件
2SLDK
4,338万
2件
3LDK
4,801万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,855万 | 3,698万 | 4,011万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,338万 | 4,053万 | 4,623万 |
| 3LDK | 7件 | 4,801万 | 4,382万 | 5,199万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
68.7万/㎡
4-7階
5件
65.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市入間町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 48.83m² ～ 66.35m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
仙川駅
京王線
学区情報
小学校
若葉小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ仙川中央学園通り | 2014 | 44戸 | 82.8万 | 5,080万 |
| セイガステージ仙川学園中央通り | 2014 | 44戸 | - | - |
| クリオ調布つつじケ丘壱番館 | 1997 | 51戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| パティオ仙川 | 1982 | 24戸 | 40.6万 | 2,480万 |
| パティオ仙川東館 | 1984 | 35戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| グランドメゾン仙川 | 2016 | 306戸 | 79.7万 | 6,480万 |
| ウエリス仙川調布の森 | 2018 | 155戸 | 56.1万 | 4,000万 |
| ゼファー仙川プレミアムヒルズ | 2003 | 55戸 | 80.8万 | 6,480万 |
| 狛江ハイタウン | 1973 | 602戸 | - | - |
| リバーサイドレジデンス喜多見 | 2014 | 94戸 | 90.2万 | 6,080万 |
| 成城アトリエXV | 1979 | 15戸 | 42.6万 | 2,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 59.4万 | - | - | 67.5万 | - | 82.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 68.7万 | 88.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | 60.8万 | 64.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 82.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,300万 | 88.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,730万 | 60.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,960万 | 59.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。