クリオ調布つつじケ丘壱番館
東京都調布市入間町2丁目2-75 | 築29年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102013201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43万/㎡から2025年は66.4万/㎡へ、15年間で54.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.5万円/㎡
レンジ
94.7〜128.2万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×1.461
補正係数 ×1.461
代表面積 68.31㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均4,539万円です。3LDKが最も高く平均4,539万円、2LDKは平均3,579万円です。
2LDK
3,579万
6件
3LDK
4,539万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,579万 | 3,195万 | 4,261万 |
| 3LDK | 21件 | 4,539万 | 3,630万 | 5,368万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
57.7万/㎡
6-10階
9件
39.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市入間町2丁目2-75 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 54.66m² ～ 104.72m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
若葉小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ調布つつじケ丘壱番館 | 1997 | 51戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| セイガステージ仙川中央学園通り | 2014 | 44戸 | 82.8万 | 5,080万 |
| セイガステージ仙川学園中央通り | 2014 | 44戸 | - | - |
| パティオ仙川 | 1982 | 24戸 | 40.6万 | 2,480万 |
| グランドメゾン仙川 | 2016 | 306戸 | 79.7万 | 6,480万 |
| パティオ仙川東館 | 1984 | 35戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| ウエリス仙川調布の森 | 2018 | 155戸 | 56.1万 | 4,000万 |
| 狛江ハイタウン | 1973 | 602戸 | - | - |
| ゼファー仙川プレミアムヒルズ | 2003 | 55戸 | 80.8万 | 6,480万 |
| リバーサイドレジデンス喜多見 | 2014 | 94戸 | 90.2万 | 6,080万 |
| セボンつつじヶ丘 | 2000 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.0万 | - | - | 43.9万 | - | - | 60.6万 | 72.9万 |
| 3LDK | - | 38.7万 | 37.9万 | 42.7万 | 47.1万 | 63.7万 | 61.6万 | 59.9万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 67.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 71.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 64.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.63万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.59万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.63万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.65万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.67万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.61万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.7万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.54万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。