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ウエリス仙川調布の森

東京都調布市入間町2丁目28-18 | 築8年 | 155戸

推定相場
ウエリス仙川調布の森
最新データ
2025年7月
売買47件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（63.0万円）より11.0%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より13.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の63.8万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、6年間で5.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・41件）で、平均4,868万円です。4LDKが最も高く平均6,558万円、3LDKは平均4,868万円です。
3LDK
41件
4,868万
4LDK
5件
6,558万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 4,868万 3,731万 5,601万
4LDK 5件 6,558万 5,233万 7,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（61.3万円）と比べて1.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
61.3万/㎡
26件
4-7階
63.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市入間町2丁目28-18
築年月2018-12（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数155戸
専有面積70.61m² ～ 100.40m²
分譲会社NTT都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社NTTアーバンバリューサポート
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
仙川駅
京王線
徒歩23分
🚉
つつじヶ丘駅
京王線
徒歩25分

学区情報

小学校
調布市立若葉小学校
中学校
調布市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウエリス仙川調布の森 2018 155戸 56.1万 4,000万
成城アトリエXV 1979 15戸 42.6万 2,580万
グランドメゾン仙川 2016 306戸 79.7万 6,480万
パティオ仙川東館 1984 35戸 59.3万 2,980万
パークシティ成城 Hコート 2003 62戸 - -
パティオ仙川 1982 24戸 40.6万 2,480万
セイガステージ仙川学園中央通り 2014 44戸 - -
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ 2004 101戸 83.8万 5,980万
セイガステージ仙川中央学園通り 2014 44戸 82.8万 5,080万
クリオ調布つつじケ丘壱番館 1997 51戸 61.2万 3,980万
狛江ハイタウン 1973 602戸 - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
39件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
3LDK - 58.6万 60.9万 64.4万 70.3万 64.2万 60.0万
4LDK 63.8万 55.6万 - - - - 62.3万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 56.07万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.3万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 85㎡〜 5,380万 62.34万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.55万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,495万 63.01万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 56.07万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 56.07万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,800万 67.29万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.3万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,800万 67.29万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.45万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.93万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.38万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,640万 65.72万/㎡
2022年7月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,680万 63.27万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,700万 63.12万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.94万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.48万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.94万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.94万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,524万 64.07万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.48万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.87万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,150万 56.1万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.45万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,100万 58.07万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,900万 66.57万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.49万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,150万 55.39万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.86万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,430万 62.74万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.86万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.2万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,900万 66.57万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,090万 57.93万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.48万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.49万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,100万 58.07万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.46万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.45万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 100㎡〜 5,680万 56.58万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,830万 52.39万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.58万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,450万 59.77万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.59万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 85㎡〜 5,980万 66.55万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 85㎡〜 5,480万 60.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。