成城アトリエXV
東京都調布市入間町3丁目7-18 | 築47年 | 15戸
推定相場
成城アトリエXV
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（63.0万円）より32.4%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2026年は42.6万/㎡へ、12年間で13.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
16.3〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.1万円/㎡
補正係数 ×0.264
代表面積 60.56㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 446件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・3件）で、平均2,851万円です。1LDKが最も高く平均2,851万円、２ＬＤＫは平均2,616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,616万 | 2,445万 | 2,717万 |
| 1LDK | 3件 | 2,851万 | 2,510万 | 3,462万 |
| 2LDK | 2件 | 2,826万 | 2,808万 | 2,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市入間町3丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.56m² ～ 65.16m² |
| 分譲会社 | コーポラティブハウス 成城学園アトリエ村協同組合 |
| 施工会社 | 舘建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
調布市立若葉小学校
中学校
調布市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 成城アトリエXV | 1979 | 15戸 | 42.6万 | 2,580万 |
| ウエリス仙川調布の森 | 2018 | 155戸 | 56.1万 | 4,000万 |
| パークシティ成城 Hコート | 2003 | 62戸 | - | - |
| 上野毛パークホームズ | 1985 | 26戸 | 102.9万 | 6,280万 |
| クレヴィア成城 | 2016 | 56戸 | - | - |
| 成城北フラッツ | 1977 | 27戸 | 68.8万 | 4,580万 |
| パークシティ成城Dコート | 2003 | 28戸 | - | - |
| 成城ガーデンホームズ | 1985 | 60戸 | 86.3万 | 7,280万 |
| ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ | 2004 | 101戸 | 83.8万 | 5,980万 |
| 東高ペアシティルーセント成城 | 1990 | 7戸 | - | - |
| パークシティ成城Bコート | 2003 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 40.7万 | - | - | 42.6万 | 42.6万 |
| 2LDK | 37.6万 | - | 41.0万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.61万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.61万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.52万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.96万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.67万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。