リバーサイドレジデンス喜多見

東京都狛江市東野川3丁目18-10 | 築12年 | 94戸

推定相場

リバーサイドレジデンス喜多見

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の70.9万/㎡から2026年は90.2万/㎡へ、10年間で27.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均6,633万円です。3SLDKが最も高く平均6,935万円、3LDKは平均6,633万円です。

3LDK

27件

6,633万

3SLDK

3件

6,935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	6,633万	5,732万	7,731万
3SLDK	3件	6,935万	6,402万	7,328万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.3万円で、1-3階（73.4万円）と比べて4.9万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

73.4万/㎡

16件

4-7階

74.2万/㎡

11件

8階以上

78.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市東野川3丁目18-10
築年月	2014-12（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	94戸
専有面積	67.44m² ～ 77.92m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	錢高組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

喜多見駅

小田急線

徒歩15分

🚉

成城学園前駅

小田急線

徒歩21分

学区情報

小学校

狛江市立狛江第五小学校

中学校

狛江市立狛江第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイドレジデンス喜多見	2014	94戸	90.2万	6,080万
狛江ハイタウン	1973	602戸	-	-
セボンつつじヶ丘	2000	37戸	-	-
グランドメゾン仙川	2016	306戸	79.7万	6,480万
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ	2004	101戸	83.8万	5,980万
クリオ調布つつじケ丘壱番館	1997	51戸	61.2万	3,980万
パークシティ成城 Hコート	2003	62戸	-	-
パティオ仙川	1982	24戸	40.6万	2,480万
セイガステージ仙川中央学園通り	2014	44戸	82.8万	5,080万
ウエリス仙川調布の森	2018	155戸	56.1万	4,000万
セイガステージ仙川学園中央通り	2014	44戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,980万円	67.44㎡	103.5万円	3LDK+S（納戸）	-	東
7,480万円	70.72㎡	105.8万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	62.9万	66.2万	73.8万	73.8万	79.8万	86.1万	96.4万	90.2万
3SLDK	66.4万	-	-	-	-	80.9万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	6,080万	90.16万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	6,380万	94.61万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	6,850万	101.58万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	93.12万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.3万/㎡
2024年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,680万	80.87万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.3万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	6,850万	101.58万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.78万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.78万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.85万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	75㎡〜	5,490万	71.58万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.85万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.4万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.85万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.37万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.78万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,890万	69.62万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,350万	64.51万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,350万	64.51万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.14万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.62万/㎡
2019年1月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,480万	66.43万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.99万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.62万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.43万/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,580万	67.92万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.1万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,940万	58.43万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.43万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額157,000円。

3SLDK

157,000円

149,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	低層	3SLDK	65㎡〜	165,000円	2,447円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,447円/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	65㎡〜	149,000円	2,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。