多摩川住宅ハ－１４号棟
東京都調布市染地3丁目1-74 | 築60年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は32.4〜32万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
26.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.475
補正係数 ×0.475
代表面積 50.9㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均1,873万円です。3DKが最も高く平均1,938万円、2LDKは平均1,873万円です。
2LDK
1,873万
11件
3DK
1,938万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,873万 | 1,580万 | 2,026万 |
| 3DK | 3件 | 1,938万 | 1,606万 | 2,230万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
37.2万/㎡
3階以上
6件
33.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地3丁目1-74 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年10月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 41.70m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立杉森小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川住宅ハ－１４号棟 | 1966 | 60戸 | 33.0万 | 1,680万 |
| 多摩川住宅ハ－１７号棟 | 1966 | 50戸 | 17.5万 | 890万 |
| 多摩川住宅ハ－１９号棟 | 1966 | 80戸 | 33.1万 | 1,380万 |
| 多摩川住宅ハ－７号棟 | 1966 | - | - | - |
| 多摩川住宅ハ－５号棟 | 1966 | - | 23.6万 | 1,200万 |
| 多摩川住宅ハ－９号棟 | 1966 | 820戸 | 41.2万 | 2,099万 |
| 多摩川住宅ハ－８号棟 | 1969 | 30戸 | 25.0万 | 1,250万 |
| 多摩川住宅ト－１号棟 | 1969 | 50戸 | 39.6万 | 2,180万 |
| 多摩川住宅ト号棟 | 1969 | 326戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| 多摩川住宅ハ | 1967 | 820戸 | 24.8万 | 1,260万 |
| 多摩川住宅ハ－１２号棟 | 1966 | 50戸 | 33.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 37.9万 | 36.0万 | - | - | 46.9万 | 36.4万 | 32.0万 |
| 3DK | 24.8万 | - | - | - | 35.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 46.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 46.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,499万 | 35.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,260万 | 24.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。