多摩川住宅ハ－１９号棟
東京都調布市染地3丁目1-42 | 築60年 | 80戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、10年間で25.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
26.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.475
補正係数 ×0.475
代表面積 41.7㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・8件）で、平均1,591万円です。2LDKが最も高く平均1,965万円、3DKは平均1,591万円です。
2LDK
1,965万
5件
3DK
1,591万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,965万 | 1,867万 | 2,100万 |
| 3DK | 8件 | 1,591万 | 1,274万 | 1,989万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
38.2万/㎡
3階以上
7件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地3丁目1-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 41.70m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市小学校・中学校学区
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川住宅ハ－１９号棟 | 1966 | 80戸 | 33.1万 | 1,380万 |
| 多摩川住宅ハ－１４号棟 | 1966 | 60戸 | 33.0万 | 1,680万 |
| 多摩川住宅ハ－１７号棟 | 1966 | 50戸 | 17.5万 | 890万 |
| 多摩川住宅ト－１号棟 | 1969 | 50戸 | 39.6万 | 2,180万 |
| 多摩川住宅ト－６号棟 | 1969 | 28戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| 多摩川住宅ト－４号棟 | 1969 | 20戸 | 40.0万 | 2,199万 |
| 多摩川住宅ト－７号棟 | 1969 | 26戸 | - | - |
| 多摩川住宅ト－２号棟 | 1969 | 28戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| セボンデルソール調布Ｅ棟 | 2000 | 28戸 | 35.7万 | 4,180万 |
| セボンデルソール調布Ｗ棟 | 2000 | 35戸 | 41.1万 | 3,680万 |
| 多摩川住宅ト号棟 | 1969 | 326戸 | 25.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 25.4万 | - | - | 38.9万 | 33.1万 | 32.4万 |
| 2LDK | - | 29.1万 | - | 41.7万 | 45.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,320万 | 31.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 45.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,590万 | 38.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 45.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 42.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.08万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。