フォレストレイクひばりが丘C棟
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6-1 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、8年間で56.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.1万円/㎡
レンジ
49.7〜74.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 95.88㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・44件）で、平均4,339万円です。ーが最も高く平均5,398万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,747万円です。
ー
5,398万
2件
３ＬＤＫ
4,339万
44件
２ＬＤＫ
4,483万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,747万
2件
４ＬＤＫ
5,176万
18件
3LDK
4,370万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,398万 | 5,298万 | 5,498万 |
| ３ＬＤＫ | 44件 | 4,339万 | 2,600万 | 7,356万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,483万 | 4,400万 | 4,565万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,747万 | 3,326万 | 4,167万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 5,176万 | 1,768万 | 9,375万 |
| 3LDK | 6件 | 4,370万 | 4,173万 | 4,482万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
51.4万/㎡
3階以上
5件
41.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 95.38m² ～ 95.88m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 大末建設他 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
ひばりが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストレイクひばりが丘C棟 | 2003 | 30戸 | 55.3万 | 5,298万 |
| フォレストレイクひばりが丘F棟 | 2003 | 15戸 | 38.3万 | 4,780万 |
| フォレストレイクひばりが丘J棟 | 2003 | 19戸 | 48.0万 | 6,480万 |
| フォレストレイクひばりが丘H棟 | 2003 | 30戸 | 51.9万 | 6,480万 |
| フォレストレイクひばりが丘K棟 | 2003 | 23戸 | 51.0万 | 5,780万 |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 2003 | 54戸 | 57.5万 | 4,998万 |
| フォレストレイクひばりが丘L棟 | 2003 | 28戸 | 49.3万 | 4,280万 |
| フォレストレイクひばりが丘E棟 | 2003 | 29戸 | 42.9万 | 4,980万 |
| フォレストレイクひばりが丘D棟 | 2003 | 19戸 | 55.6万 | 6,598万 |
| フォレストレイクひばりが丘B棟 | 2003 | 16戸 | 53.3万 | 4,899万 |
| クイーンズフィールドひばりが丘 | 2002 | 77戸 | 43.1万 | 4,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 41.5万 | 44.6万 | 44.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ー | 95㎡〜 | 5,298万 | 55.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | ー | 95㎡〜 | 5,498万 | 57.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。