ライオンズ町屋レリアシティ
東京都荒川区町屋1丁目5-3 | 築7年 | 54戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の98.2万/㎡から2026年は146.5万/㎡へ、4年間で49.2%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.5万円/㎡
レンジ
100.9〜168.1万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 64.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均6,343万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,456万円、１Ｋは平均3,415万円です。
１ＬＤＫ
5,032万
4件
２ＬＤＫ
6,343万
12件
３ＬＤＫ
7,793万
7件
１Ｋ
3,415万
5件
４ＬＤＫ
10,456万
2件
２ＤＫ
4,364万
2件
1LDK
6,593万
2件
2LDK
7,991万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,032万 | 4,200万 | 6,364万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,343万 | 5,200万 | 8,400万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,793万 | 6,736万 | 9,121万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,415万 | 3,000万 | 4,351万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,456万 | 10,456万 | 10,456万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,364万 | 4,354万 | 4,373万 |
| 1LDK | 2件 | 6,593万 | 6,338万 | 6,847万 |
| 2LDK | 3件 | 7,991万 | 6,772万 | 9,321万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は118.7万円で、1-5階（96.3万円）と比べて22.4万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
96.3万/㎡
6-10階
4件
118.9万/㎡
11-20階
2件
118.7万/㎡
最上層と最下層の差: +22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 53.79m² ～ 73.04m² |
| 分譲会社 | 大京 トラスト・ファイブ |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩3分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
荒川区立第四峡田小学校
中学校
荒川区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ町屋レリアシティ | 2019 | 54戸 | 146.5万 | 7,880万 |
| イニシア町屋ステーションサイト | 2026 | 83戸 | - | - |
| クレッセント町屋 | 2009 | 37戸 | 84.0万 | 5,880万 |
| グローリア初穂町屋 | 1987 | 30戸 | 61.2万 | 2,480万 |
| グリーンパーク町屋 | 2003 | 41戸 | 52.3万 | 3,980万 |
| コスモ町屋グランコート | 1991 | 56戸 | 71.9万 | 4,980万 |
| 光成ビル | 1987 | 10戸 | 37.0万 | 890万 |
| パークホームズ町屋 | 2015 | 69戸 | 119.7万 | 7,290万 |
| リビオレゾン町屋 | 2022 | 42戸 | 145.5万 | 4,480万 |
| ダイホープラザ町屋 | 1988 | 20戸 | 47.1万 | 750万 |
| 光建ハイムブリリアンス町屋 | 1985 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 53.79㎡ | 139.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 106.5万 | 130.8万 | 146.5万 |
| 3LDK | - | 106.3万 | - | 121.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,880万 | 146.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,750万 | 120.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 130.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,730万 | 106.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 100.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。