メッツ町屋
東京都荒川区町屋3丁目13-13 | 築29年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.7万/㎡から2024年は64.5万/㎡へ、8年間で27.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.5万円/㎡
レンジ
95.6〜129.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 58.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均4,250万円です。3LDKが最も高く平均4,921万円、2LDKは平均4,250万円です。
2LDK
4,250万
12件
3LDK
4,921万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 4,250万 | 3,793万 | 4,802万 |
| 3LDK | 4件 | 4,921万 | 4,587万 | 5,198万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
50.4万/㎡
4-7階
3件
50.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋3丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 58.64m² ～ 61.74m² |
| 分譲会社 | メッツ |
| 施工会社 | 本州クリエイト建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
区立第五峡田小学校
中学校
区立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メッツ町屋 | 1997 | 12戸 | 64.5万 | 3,980万 |
| オープンレジデンシア町屋コート | 2025 | 23戸 | 126.9万 | 4,200万 |
| フリート町屋 | 1992 | 9戸 | 43.1万 | 980万 |
| リビオレゾン町屋 | 2022 | 42戸 | 145.5万 | 4,480万 |
| 光建ハイムブリリアンス町屋 | 1985 | 35戸 | - | - |
| ダイホープラザ町屋 | 1988 | 20戸 | 47.1万 | 750万 |
| プレディア町屋 | 2022 | 38戸 | - | - |
| 光成ビル | 1987 | 10戸 | 37.0万 | 890万 |
| プレサンスロジェ町屋 | 2016 | 53戸 | 101.8万 | 5,580万 |
| ニックハイム町屋 | 1982 | 31戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| サンアヴェニュー町屋 | 1993 | 27戸 | 71.5万 | 3,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.7万 | 46.0万 | 46.6万 | 45.0万 | 53.4万 | 64.5万 |
| 3LDK | 49.9万 | - | 55.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 56.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 57.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 44.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 44.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。