グレーシアシティ立川アクティブウィング
東京都立川市曙町3丁目2-15 | 築21年 | 57戸
推定相場
グレーシアシティ立川アクティブウィング
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（71.5万円）より3.0%低く、立川市全体の平均（49.1万円）を41.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.6万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、11年間で42.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.4万円/㎡
レンジ
79.6〜97.2万円/㎡
市区町村ベースライン
54.5万円/㎡
補正係数 ×1.621
代表面積 76.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均7,636万円です。3LDKが最も高く平均7,636万円、2LDKは平均6,327万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,327万 | 5,604万 | 7,658万 |
| 3LDK | 7件 | 7,636万 | 6,036万 | 9,337万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町3丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 83.33m² |
| 分譲会社 | 独立行政法人鉄道建設 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第二小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアシティ立川アクティブウィング | 2005 | 57戸 | 69.4万 | 5,780万 |
| エステムコート立川ノースプレミア | 2021 | 94戸 | 117.2万 | 2,500万 |
| ザ・パークハウス立川 | 2018 | 84戸 | 103.1万 | 7,280万 |
| メゾン・ド・コンテス | 1990 | 66戸 | 37.8万 | 690万 |
| グレーシアシティ立川ブロードウィング | 2005 | 90戸 | 96.2万 | 7,598万 |
| ラ・パルフェ・ド立川No.1 | 1989 | 97戸 | 32.3万 | 630万 |
| マイステージ立川 | 1992 | 56戸 | 47.5万 | 980万 |
| 日神パレステージ立川 | 1998 | 45戸 | - | - |
| 立川サニーコート | 1987 | 136戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| メゾン・ド・ノア錦町 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 370万 |
| アルテシモフルッソ | 2021 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 76.06㎡ | 89.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.6万 | - | - | - | - | - | 80.3万 | - |
| 3LDK | - | 50.0万 | 52.4万 | 51.4万 | 53.9万 | 78.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 78.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 78.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.99万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。