メゾン・ド・コンテスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,667円から2026年には59,571円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.0万円/㎡

レンジ

26.4〜39.6万円/㎡

市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×0.581

代表面積 18.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 392件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・35件）で、平均1,088万円です。1Rが最も高く平均1,088万円、1Kは平均1,027万円です。

1R

35件

1,088万

1K

2件

1,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	35件	1,088万	710万	2,033万
1K	2件	1,027万	862万	1,191万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（35.4万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.4万/㎡

14件

4-7階

36.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町1丁目15-34
築年月	1990-05（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	66戸
専有面積	17.70m² ～ 18.25m²
分譲会社	マルコー
施工会社	栗本建設工業
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・コンテス	1990	66戸	37.8万	690万
立川サニーコート	1987	136戸	56.6万	4,280万
ラ・パルフェ・ド立川No.1	1989	97戸	32.3万	630万
日神パレステージ立川	1998	45戸	-	-
マイステージ立川	1992	56戸	47.5万	980万
グレーシアシティ立川アクティブウィング	2005	57戸	69.4万	5,780万
メゾン・ド・ノア錦町	1982	26戸	24.5万	370万
ライオンズ立川グランフォート	2014	100戸	82.5万	4,650万
アルテシモフルッソ	2021	29戸	-	-
トップ立川	1985	102戸	-	-
エステムコート立川ノースプレミア	2021	94戸	117.2万	2,500万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

36件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	57.5万	26.0万	32.7万	37.7万	30.2万	36.3万	43.9万	37.6万
1K	-	-	-	-	-	-	-	31.5万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1R	15㎡〜	690万	38.99万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	599万	32.83万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	599万	32.83万/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	575万	31.51万/㎡
2025年4月	高層	1R	15㎡〜	735万	41.53万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	650万	35.62万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	775万	43.79万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	690万	37.81万/㎡
2024年4月	高層	1R	15㎡〜	680万	38.42万/㎡
2024年12月	高層	1R	15㎡〜	875万	49.44万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	730万	40万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	595万	32.61万/㎡
2022年1月	高層	1R	15㎡〜	575万	31.51万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	550万	30.14万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	530万	29.04万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	800万	43.84万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	820万	44.94万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	550万	30.14万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.79万/㎡
2020年9月	高層	1R	15㎡〜	500万	27.4万/㎡
2020年2月	高層	1R	15㎡〜	580万	32.77万/㎡
2020年12月	高層	1R	15㎡〜	720万	40.68万/㎡
2020年11月	高層	1R	15㎡〜	550万	30.14万/㎡
2019年3月	高層	1R	15㎡〜	475万	26.03万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	57.54万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	650万	35.62万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	700万	38.36万/㎡
2017年4月	高層	1R	15㎡〜	580万	31.79万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	700万	38.36万/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	600万	32.88万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	580万	31.79万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	31.79万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	700万	38.36万/㎡
2015年6月	高層	1R	15㎡〜	650万	36.73万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	660万	36.17万/㎡
2015年10月	高層	1R	15㎡〜	600万	33.9万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	650万	36.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（232件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額46,260円。1Kなら月額46,029円が相場です。

ワンルーム

46,260円

33,000〜69,000円

1R

45,029円

39,000〜56,000円

1K

46,029円

40,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

189件

5〜8万

43件

全 232 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,785円/㎡
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,562円/㎡
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,781円/㎡
2026年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,575円/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,825円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,123円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,397円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,600円	2,633円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,137円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,123円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,397円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,356円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,356円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,849円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,123円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,630円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,077円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,740円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,630円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,630円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,466円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,630円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,740円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,740円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,192円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,461円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,192円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,356円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,769円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,769円/㎡

他 202 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。