日神パレステージ立川柴崎町
東京都立川市柴崎町2丁目4-7 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201620172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の68万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、9年間で34.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・9件）で、平均6,580万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,949万円、１ＬＤＫは平均4,598万円です。
２ＬＤＫ
6,545万
5件
１ＬＤＫ
4,598万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,930万
2件
３ＬＤＫ
6,949万
6件
2LDK
6,580万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,545万 | 5,830万 | 7,495万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,598万 | 4,019万 | 5,456万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,930万 | 5,924万 | 5,936万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,949万 | 5,681万 | 9,508万 |
| 2LDK | 9件 | 6,580万 | 5,145万 | 8,391万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.2万円で、1-3階（71.5万円）と比べて7.7万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
3件
71.5万/㎡
8階以上
5件
79.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.01m² ～ 54.73m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩4分
立川南駅
多摩モノレール
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徒歩5分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第一小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ立川柴崎町 | 2012 | 27戸 | 91.2万 | 4,990万 |
| ルジェンテ立川 | 2015 | 27戸 | 110.1万 | 3,580万 |
| 青木ビル | 1980 | 5戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| ハイライフ立川 | 1974 | 22戸 | 46.9万 | 1,980万 |
| エコ柴崎2 | 2004 | 17戸 | 64.0万 | 4,490万 |
| プラウド立川マークス | 2015 | 68戸 | - | - |
| プラウドタワー立川 | 2016 | 319戸 | - | - |
| リヴシティ立川ミッド | 2020 | 74戸 | 107.0万 | 2,800万 |
| デュオステージ立川曙町 | 2025 | 40戸 | - | - |
| グリーンキャピタル立川 | 1995 | 22戸 | 84.0万 | 5,680万 |
| ヴァースクレイシアアイズ立川 | 2025 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.0万 | 84.8万 | 66.8万 | 68.1万 | 81.9万 | 91.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 91.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。