矢野口住宅
東京都稲城市矢野口354 | 築54年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.3万円/㎡
レンジ
13.0〜19.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.455
補正係数 ×0.455
代表面積 53.55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・35件）で、平均1,724万円です。2LDKが最も高く平均1,724万円、3DKは平均948万円です。
2LDK
1,724万
35件
3DK
948万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35件 | 1,724万 | 944万 | 2,180万 |
| 3DK | 4件 | 948万 | 871万 | 1,067万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
36.5万/㎡
3階以上
21件
27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市矢野口354 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 50.64m² ～ 61.76m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
矢野口駅
JR南武線
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 矢野口住宅 | 1972 | 60戸 | 29.5万 | 1,580万 |
| グランドステージ稲城 | 2004 | 25戸 | 38.7万 | 3,980万 |
| ＧＳハイム稲城 | 1985 | 18戸 | 45.8万 | 2,480万 |
| ドルフィーノ稲城矢野口 | 2024 | 28戸 | - | - |
| ルネ稲城 | 1978 | 182戸 | 47.4万 | 1,880万 |
| ダイアパレス矢野口リバーステージ | 2000 | 33戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション稲城矢野口 | 1997 | 24戸 | 34.5万 | 2,190万 |
| コニファーコート稲城デュアルレジデンス | 2005 | 49戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| レアシス稲城 | 2008 | 17戸 | 52.3万 | 3,120万 |
| スカイコート多摩川第２ | 1993 | 24戸 | 33.4万 | 540万 |
| シーズガーデン多摩矢野口 | 2007 | 89戸 | 60.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.2万 | 38.0万 | 35.4万 | 39.0万 | 34.5万 | 29.6万 |
| 3DK | 19.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 880万 | 17.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額78,882円。3DKなら月額69,667円が相場です。
2LDK
68,000〜95,000円
78,882円
3DK
68,000〜73,000円
69,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
7件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。