エミグラント多摩川

東京都稲城市矢野口826-5 | 築38年 | 33戸

推定相場

エミグラント多摩川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は22万/㎡へ、13年間で4.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,250円から2025年には40,286円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・34件）で、平均399万円です。1Rが最も高く平均399万円、1Kは平均382万円です。

34件

399万

2件

382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	34件	399万	240万	566万
1K	2件	382万	329万	434万

物件概要

所在地	東京都稲城市矢野口826-5
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	33戸
専有面積	14.00m² ～ 19.50m²
分譲会社	興和ランディック
施工会社	井戸鉄建
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢野口駅

JR南武線

徒歩6分

学区情報

小学校

稲城市立第四小学校

中学校

稲城市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エミグラント多摩川	1988	33戸	22.9万	400万
アスティオス稲城	1995	26戸	58.5万	3,880万
クリオ矢野口壱番館	1997	27戸	57.2万	3,498万
ベルジュール稲城２	2007	39戸	59.2万	3,780万
ライオンズヴィアーレ稲城矢野口	1995	55戸	49.2万	2,880万
ルネ稲城	1978	182戸	47.4万	1,880万
ライオンズマンション稲城矢野口	1997	24戸	34.5万	2,190万
日神パレステージ京王よみうりランド	2011	29戸	50.6万	3,580万
ドルフィーノ稲城矢野口	2024	28戸	-	-
シーアイマンション京王よみうりランド	1995	73戸	41.3万	2,480万
ダイアパレス矢野口リバーステージ	2000	33戸	50.7万	3,480万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	26.4万	17.1万	19.4万	20.6万	21.7万	25.1万	22.5万	22.0万
1K	-	-	-	-	-	22.9万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.86万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	370万	21.15万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	470万	29.57万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	240万	15.1万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	390万	20.01万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	440万	25.15万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	440万	25.15万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	400万	22.86万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.86万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.86万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	370万	21.15万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.01万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.01万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.01万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	370万	21.15万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	370万	21.15万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	340万	19.43万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.15万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	290万	16.58万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	395万	24.85万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2019年10月	中層	1R	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2018年7月	中層	1R	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.01万/㎡
2018年1月	中層	1R	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2017年3月	中層	1R	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	439万	31.36万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	390万	22.29万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	396万	22.64万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	520万	29.72万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.01万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	490万	25.13万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	360万	23.91万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	380万	25.24万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額34,211円。1Kなら月額34,875円が相場です。

ワンルーム

34,211円

24,000〜44,000円

35,883円

23,000〜48,000円

34,875円

23,000〜40,000円

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,457円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,390円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,327円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,390円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,922円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,400円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,767円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,327円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,357円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,390円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,000円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,229円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,000円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,314円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,429円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,570円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,829円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,641円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,000円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,539円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,714円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,000円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,229円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,400円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,000円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,815円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,286円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,556円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,000円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,286円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。