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ルネ稲城

東京都稲城市矢野口153-2 | 築48年 | 182戸

推定相場
ルネ稲城
最新データ
2026年3月
売買103件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（48.7万円）より2.7%低く、稲城市全体の平均（41.3万円）を14.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、13年間で58.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,000〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・42件）で、平均2,324万円です。2SLDKが最も高く平均2,443万円、2DKは平均1,385万円です。
1LDK
7件
1,648万
2DK
6件
1,385万
2LDK
29件
1,952万
2SLDK
4件
2,443万
3DK
14件
1,824万
3LDK
42件
2,324万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,648万 1,037万 2,180万
2DK 6件 1,385万 986万 1,974万
2LDK 29件 1,952万 1,388万 2,490万
2SLDK 4件 2,443万 2,122万 2,627万
3DK 14件 1,824万 1,426万 2,326万
3LDK 42件 2,324万 1,629万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.4万円で、1-5階（33.0万円）と比べて2.4万円（+7.3%）高くなっています。
1-5階
33万/㎡
56件
6-10階
35.4万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市矢野口153-2
築年月1978年2月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数182戸
専有面積39.65m² ～ 71.50m²
分譲会社安宅地所
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢野口駅
JR南武線
徒歩3分
🚉
京王よみうりランド駅
京王相模原線
徒歩15分

学区情報

小学校
稲城市立第四小学校
中学校
稲城市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ稲城 1978 182戸 47.4万 1,880万
ドルフィーノ稲城矢野口 2024 28戸 - -
ライオンズマンション稲城矢野口 1997 24戸 34.5万 2,190万
アスティオス稲城 1995 26戸 58.5万 3,880万
ダイアパレス矢野口リバーステージ 2000 33戸 50.7万 3,480万
矢野口住宅 1972 60戸 29.5万 1,580万
グランドステージ稲城 2004 25戸 38.7万 3,980万
コニファーコート稲城デュアルレジデンス 2005 49戸 57.8万 3,980万
ＧＳハイム稲城 1985 18戸 45.8万 2,480万
エミグラント多摩川 1988 33戸 22.9万 400万
クリオ矢野口壱番館 1997 27戸 57.2万 3,498万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
60件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - 49.9万 47.4万
2LDK 30.7万 23.9万 40.3万 - 40.3万 - 32.2万 34.6万
3LDK 34.0万 - 38.5万 44.5万 44.8万 41.5万 42.5万 43.5万
3DK 30.4万 28.7万 27.2万 - 32.0万 35.3万 30.4万 -
全 103 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,880万 47.42万/㎡
2026年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,880万 47.42万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.28万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.52万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.19万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,780万 44.9万/㎡
2025年6月 低層 3DK 60㎡〜 1,880万 30.42万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.97万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,180万 54.99万/㎡
2025年12月 中層 1K 45㎡〜 1,480万 31.62万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.52万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.97万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 41.74万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.58万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.97万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.75万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.74万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.36万/㎡
2024年2月 中層 3DK 60㎡〜 2,180万 35.27万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.97万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.43万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.87万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,899万 40.55万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2023年7月 中層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.03万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,898万 41.69万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.95万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.74万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.06万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.45万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,500万 40.45万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,777万 44.93万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,777万 44.93万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,777万 44.93万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,777万 47.05万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.97万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.28万/㎡
2021年4月 高層 3DK 60㎡〜 1,680万 27.18万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.5万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.94万/㎡
2020年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,760万 28.47万/㎡
2020年2月 中層 3DK 60㎡〜 1,790万 28.96万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.94万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.65万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,080万 33.65万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,898万 30.82万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.89万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,998万 32.44万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.89万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額87,167円。3LDKなら月額104,000円が相場です。
2LDK
87,167円
84,000〜90,000円
3LDK
104,000円
98,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 86,000円 1,483円/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 86,000円 1,483円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 87,000円 1,500円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,552円/㎡
2020年4月 低層 3DK 60㎡〜 110,000円 1,779円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,456円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,779円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,585円/㎡
2014年10月 低層 2LDK 55㎡〜 84,000円 1,448円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。