ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ
東京都稲城市大丸1396-7 | 築9年 | 55戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の58万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、5年間で26.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,838万円です。4LDKが最も高く平均5,013万円、2LDKは平均3,566万円です。
2LDK
3,566万
3件
3LDK
3,838万
13件
4LDK
5,013万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,566万 | 3,362万 | 3,882万 |
| 3LDK | 13件 | 3,838万 | 2,679万 | 4,880万 |
| 4LDK | 3件 | 5,013万 | 4,480万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.1万円で、1-3階（58.5万円）と比べて11.6万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
5件
58.5万/㎡
4-7階
7件
71.1万/㎡
8階以上
7件
70.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市大丸1396-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 54.91m² ～ 77.24m² |
| 分譲会社 | ナイスエスト |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南多摩駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲城第六小学校
中学校
稲城市立稲城第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ | 2017 | 55戸 | 71.7万 | 4,880万 |
| ヴェルディーク南多摩 | 2016 | 32戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| セザール多摩ガーデン | 1996 | 76戸 | 43.3万 | 2,480万 |
| ルネ府中多摩川 | 2000 | 91戸 | 39.6万 | 3,280万 |
| メイゾン府中 | 1990 | 6戸 | - | - |
| 府中多摩川通り住宅２号棟 | 1986 | 232戸 | 42.2万 | 3,480万 |
| 府中多摩川通り住宅 | 1986 | 260戸 | 42.2万 | 3,480万 |
| 府中多摩川通り住宅１号棟 | 1986 | 7戸 | 28.7万 | 2,280万 |
| 府中多摩川通り住宅３号棟 | 1986 | 21戸 | - | - |
| タンタタウンアルボの丘向陽台４番街 | 2006 | 269戸 | 30.0万 | 2,980万 |
| クリオ府中弐番館 | 1996 | 38戸 | 50.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.0万 | 61.5万 | 60.2万 | 70.8万 | 73.4万 |
| 2LDK | - | 68.8万 | 64.7万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 75.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 62.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 63.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 65.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 68.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額131,250円。4LDKなら月額143,000円が相場です。
2LDK
120,000〜140,000円
131,250円
3LDK
138,000〜168,000円
151,333円
4LDK
138,000〜148,000円
143,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,028円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。