ビュータワーズ向陽台２号棟
東京都稲城市向陽台4丁目4-1 | 築36年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.3万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・29件）で、平均3,153万円です。4LDKが最も高く平均3,990万円、１ＬＤＫは平均2,054万円です。
４ＬＤＫ
3,153万
29件
２ＬＤＫ
2,222万
12件
５ＬＤＫ
3,286万
5件
３ＬＤＫ
2,459万
24件
１ＬＤＫ
2,054万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,679万
4件
3LDK
3,649万
3件
4LDK
3,990万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 29件 | 3,153万 | 2,275万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,222万 | 1,852万 | 2,800万 |
| ５ＬＤＫ | 5件 | 3,286万 | 2,303万 | 4,288万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,459万 | 1,316万 | 3,517万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,054万 | 1,685万 | 2,438万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,679万 | 2,575万 | 5,639万 |
| 3LDK | 3件 | 3,649万 | 3,148万 | 4,320万 |
| 4LDK | 2件 | 3,990万 | 3,990万 | 3,990万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
32.4万/㎡
6-10階
3件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 90.23m² ～ 126.99m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
学区情報
小学校
稲城市立向陽台小学校
中学校
稲城市立稲城第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビュータワーズ向陽台２号棟 | 1990 | 28戸 | 31.4万 | 3,990万 |
| ビュータワーズ向陽台 | 1990 | 94戸 | 31.4万 | 3,990万 |
| ビュータワーズ向陽台１号棟 | 1990 | - | 25.4万 | 3,780万 |
| ビュータワーズ向陽台３号棟 | 1990 | - | 24.7万 | 2,980万 |
| リベレ向陽台６号棟 | 1988 | 19戸 | 28.9万 | 2,298万 |
| リベレ向陽台４号棟 | 1988 | 39戸 | 24.6万 | 3,180万 |
| リベレ向陽台５号棟 | 1988 | 60戸 | 29.9万 | 2,780万 |
| リベレ向陽台２号棟 | 1988 | 30戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| グリーンハイツ向陽台 | 1998 | 63戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| グリーンハイツ向陽台２号棟 | 1998 | 63戸 | 26.5万 | 2,300万 |
| グリーンハイツ向陽台１号棟 | 1998 | 63戸 | 31.7万 | 2,650万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | - | 32.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,990万 | 31.43万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,990万 | 31.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,320万 | 35.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 28.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 3,950万 | 31.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 22.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。