ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台２
東京都福生市武蔵野台1丁目22-71 | 築33年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.3万/㎡から2025年は22万/㎡へ、8年間で20.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
16.3〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.727
補正係数 ×0.727
代表面積 58.99㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SDK
1,395万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 10件 | 1,395万 | 1,132万 | 1,789万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市武蔵野台1丁目22-71 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.22m² ～ 58.99m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム |
| 施工会社 | 飯田建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東福生駅
JR八高線(八王子～高麗川)
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徒歩12分
福生駅
JR青梅線
学区情報
小学校
第六小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台２ | 1993 | 19戸 | 22.0万 | 1,300万 |
| ハイネス第２福生 | 1982 | 87戸 | 33.5万 | 1,798万 |
| ドミール武蔵野台２ | 1997 | 15戸 | 29.1万 | 1,680万 |
| ファインクレスト福生 | 1996 | 31戸 | 23.6万 | 1,240万 |
| クリオ福生ファースト | 1988 | 63戸 | 23.9万 | 420万 |
| ルネ福生ツインステイツＢ棟 | 1988 | 135戸 | 26.7万 | 1,690万 |
| ラミアール福生 | 1987 | 54戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| トップ福生第３ | 1986 | 28戸 | 18.5万 | 760万 |
| キャッスルマンション福生 | 1974 | 20戸 | 19.7万 | 1,000万 |
| ジョイム福生 | 1991 | 23戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| レクセルガーデン福生 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,398万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 20.2万 | 26.6万 | 24.5万 | 22.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,338万 | 22.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。