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クリオ福生ファースト

東京都福生市武蔵野台2丁目12-6 | 築38年 | 63戸

推定相場
クリオ福生ファースト
最新データ
2025年4月
売買55件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（25.6万円）より6.5%低く、福生市全体の平均（25.3万円）より5.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2024年には33,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・37件）で、平均362万円です。1Rが最も高く平均366万円、1Kは平均362万円です。
1R
18件
366万
1K
37件
362万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 366万 265万 504万
1K 37件 362万 248万 518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-2階（16.8万円）と比べて1.7万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
16.8万/㎡
29件
3階以上
18.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地東京都福生市武蔵野台2丁目12-6
築年月1988年6月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数63戸
専有面積17.50m² ～ 24.02m²
分譲会社明和地所
施工会社住石扶桑工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東福生駅
JR八高線(八王子～高麗川)
徒歩8分
🚉
福生駅
JR青梅線
徒歩10分

学区情報

小学校
福生第一小学校
中学校
福生第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ福生ファースト 1988 63戸 23.9万 420万
ドミール武蔵野台２ 1997 15戸 29.1万 1,680万
トップ福生第３ 1986 28戸 18.5万 760万
ジョイム福生 1991 23戸 24.4万 1,280万
ハイネス第２福生 1982 87戸 33.5万 1,798万
ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台２ 1993 19戸 22.0万 1,300万
キャッスルマンション福生 1974 20戸 19.7万 1,000万
ファインクレスト福生 1996 31戸 23.6万 1,240万
ライオンズマンション福生第３ 1990 71戸 28.3万 1,500万
ルネ福生ツインステイツＢ棟 1988 135戸 26.7万 1,690万
ラミアール福生 1987 54戸 23.2万 1,980万

売買データ分析（55件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1R 21.7万 18.3万 12.9万 18.5万 15.4万 - 14.6万 22.8万
1K 20.0万 16.0万 14.6万 20.4万 16.3万 15.3万 20.0万 23.9万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 400万 22.77万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 420万 23.91万/㎡
2024年8月 低層 1R 20㎡〜 350万 14.58万/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 380万 21.63万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 350万 17.86万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 300万 15.31万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 310万 15.82万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 280万 16万/㎡
2021年11月 高層 1K 15㎡〜 298万 16.79万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 290万 14.8万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 298万 17.01万/㎡
2020年7月 高層 1K 15㎡〜 380万 19.39万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 390万 19.9万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 280万 14.29万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 280万 14.46万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 290万 14.98万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 260万 13.27万/㎡
2019年2月 高層 1R 15㎡〜 220万 12.58万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.91万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 320万 18.26万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 230万 11.73万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 330万 16.84万/㎡
2018年5月 高層 1K 15㎡〜 300万 15.31万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 330万 16.84万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 480万 27.43万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 290万 14.8万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.34万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 350万 17.86万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 480万 27.43万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 400万 20.41万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 298万 16.05万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 380万 21.72万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 280万 14.29万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 350万 17.86万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 350万 14.58万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.98万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 380万 21.72万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 290万 16.55万/㎡
2015年8月 低層 1R 20㎡〜 500万 20.82万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.98万/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 290万 14.8万/㎡
2015年2月 低層 1R 20㎡〜 500万 20.82万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額32,778円。1Kなら月額32,778円が相場です。
ワンルーム
35,556円
27,000〜42,000円
1R
33,750円
25,000〜42,000円
1K
32,778円
20,000〜53,700円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
63件
5〜8万
1件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,521円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,667円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,524円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,095円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,429円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,707円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,746円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,408円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,408円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,707円/㎡
2021年6月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 1,972円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,578円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,810円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,385円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,593円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,633円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,326円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,020円/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,707円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,795円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,885円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,707円/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,539円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。