ウィスタリアマンション牛浜
東京都福生市志茂44-4 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.5万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、9年間で27.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
692万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 692万 | 633万 | 750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市志茂44-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 56.88m² |
| 分譲会社 | 新英産業 |
| 管理会社 | シンエイホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
牛浜駅
JR青梅線
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徒歩8分
福生駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生市立福生第三小学校
中学校
福生市立福生第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスタリアマンション牛浜 | 1982 | 12戸 | 13.2万 | 750万 |
| ロイヤルステージ福生２ | 1998 | 18戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション福生 | 1987 | 34戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| サンパティオ福生 | 2000 | 18戸 | 24.8万 | 1,490万 |
| コープ野村福生 | 1984 | 19戸 | 24.1万 | 1,300万 |
| シルバーハイツ福生 | 1983 | 17戸 | 10.3万 | 590万 |
| レクセルマンション牛浜第２ | 2001 | 25戸 | 29.7万 | 2,380万 |
| おがたマンション | 1986 | 30戸 | 13.5万 | 635万 |
| レクセルマンション福生 | 2001 | 51戸 | 31.2万 | 2,500万 |
| トップ福生第２ | 1987 | 37戸 | 24.2万 | 380万 |
| バームハイツ福生 | 1991 | 43戸 | 25.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 9.5万 | - | 13.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.19万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.56万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.85万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.53万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。