ロイヤルステージ福生２

東京都福生市志茂10-3 | 築28年 | 18戸

推定相場

ロイヤルステージ福生２

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420152018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は30.3〜29.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均1,693万円です。3LDKが最も高く平均2,161万円、３ＬＤＫは平均1,693万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,693万

3LDK

6件

2,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,693万	1,412万	2,264万
3LDK	6件	2,161万	1,556万	2,631万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（26.6万円）と比べて3.9万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

26.6万/㎡

2件

4-7階

30.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都福生市志茂10-3
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	58.99m² ～ 72.42m²
分譲会社	クリーン産業
施工会社	吉原組
管理会社	国土信和
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

牛浜駅

JR青梅線

徒歩6分

学区情報

小学校

市立第七小学校

中学校

市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ福生２	1998	18戸	29.7万	1,780万
サンパティオ福生	2000	18戸	24.8万	1,490万
レクセルマンション牛浜第２	2001	25戸	29.7万	2,380万
ウィスタリアマンション牛浜	1982	12戸	13.2万	750万
おがたマンション	1986	30戸	13.5万	635万
三協・寿崎グリーンコート福生	1992	45戸	30.5万	1,550万
シルバーハイツ福生	1983	17戸	10.3万	590万
ライオンズマンション福生	1987	34戸	22.1万	1,480万
コープ野村福生	1984	19戸	24.1万	1,300万
牛浜駅前マンション	1980	10戸	19.8万	999万
ロイヤル牛浜	1982	19戸	11.2万	300万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021
3LDK	33.6万	-	26.8万	29.7万	29.7万	29.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.66万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,750万	29.67万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,750万	29.67万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.79万/㎡
2015年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.57万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.57万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。