自由ヶ丘コーポラス
東京都目黒区緑が丘2丁目6-5 | 築58年 | 19戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201620172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.3万/㎡から2025年は112.3万/㎡へ、9年間で153.7%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では95.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 48.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の27%・3件）で、平均3,086万円です。3DKが最も高く平均5,480万円、2DKは平均3,086万円です。
1SLDK
3,542万
3件
1LDK
3,632万
3件
2DK
3,086万
3件
3DK
5,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,542万 | 3,496万 | 3,626万 |
| 1LDK | 3件 | 3,632万 | 3,365万 | 3,834万 |
| 2DK | 3件 | 3,086万 | 3,000万 | 3,257万 |
| 3DK | 2件 | 5,480万 | 5,480万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-2階（58.2万円）と比べて5.1万円（+8.8%）高くなっています。
1-2階
3件
58.2万/㎡
3階以上
9件
63.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区緑が丘2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 45.76m² ～ 51.15m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | ニチモプレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
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徒歩8分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
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徒歩9分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 自由ヶ丘コーポラス | 1968 | 19戸 | 112.3万 | 5,480万 |
| 自由ヶ丘第七コーポ | 1968 | 24戸 | 69.1万 | 1,880万 |
| ハイライフ自由が丘 | 1981 | 10戸 | 63.1万 | 3,600万 |
| 杉マンション | 1972 | 10戸 | 84.0万 | 2,780万 |
| マートルコート自由ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 77.4万 | 4,780万 |
| ユーロハイツ自由が丘 | 1985 | 22戸 | 100.3万 | 6,280万 |
| ディアナコート自由が丘テラス | 2025 | 25戸 | 304.2万 | 19,800万 |
| ロイヤルコート自由が丘 | 1990 | 6戸 | 59.3万 | 6,999万 |
| 自由が丘ガーデンテラス | 2017 | 8戸 | - | - |
| レガリアレジデンス自由が丘イクス | 2006 | 22戸 | 128.4万 | 7,780万 |
| GLIDE自由が丘 | 2018 | 17戸 | 148.8万 | 9,970万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 58.6万 | 57.5万 | - | - |
| 1LDK | - | 55.9万 | 52.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 5,480万 | 112.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 5,480万 | 112.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 59.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 52.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,100万 | 43.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,100万 | 43.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。