上目黒マンション
東京都目黒区東山1丁目21-20 | 築58年 | 36戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20142016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.5万/㎡から2026年は145.3万/㎡へ、12年間で157.0%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
113.4〜153.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均6,418万円です。1LDKが最も高く平均7,037万円、1SLDKは平均5,733万円です。
1LDK
7,037万
2件
1SLDK
5,733万
4件
2LDK
6,418万
16件
2SLDK
6,633万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,037万 | 6,874万 | 7,200万 |
| 1SLDK | 4件 | 5,733万 | 5,609万 | 5,800万 |
| 2LDK | 16件 | 6,418万 | 4,854万 | 8,280万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,633万 | 6,633万 | 6,633万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
81.4万/㎡
6-10階
4件
80.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山1丁目21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 24.00m² ～ 175.00m² |
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
| 施工会社 | 藤田組 富士組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上目黒マンション | 1968 | 36戸 | 145.3万 | 8,280万 |
| アルカサーノ中目黒 | 1979 | 20戸 | 95.0万 | 6,680万 |
| ザ・パークハウス中目黒プレイス | 2018 | 21戸 | 347.1万 | 49,800万 |
| 東山スカイマンション | 1973 | 17戸 | 119.0万 | 5,580万 |
| 目黒第２コーポ | 1964 | 40戸 | 91.4万 | 1,790万 |
| セボン中目黒 | 2000 | 6戸 | 95.5万 | 9,980万 |
| ディアナコート上目黒 | 1999 | 25戸 | 188.8万 | 13,500万 |
| パークハウス目黒東山 | 2005 | 45戸 | 267.4万 | 24,800万 |
| 目黒東山シティハウス | 2001 | 37戸 | 208.2万 | 15,999万 |
| パークハイム東山 | 1979 | 15戸 | 120.1万 | 9,670万 |
| ネオアージュ中目黒 | 1990 | 11戸 | 133.2万 | 16,800万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.5万 | 55.4万 | 68.9万 | 90.7万 | 104.9万 | - | 145.3万 | 145.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 86.2万 | 93.3万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 82.1万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 145.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 145.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 93.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 88.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 89.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 90.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 93.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,398万 | 59.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 68.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額230,000円。
1SLDK
220,000〜240,000円
230,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,364円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。