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中目黒ハイツ

東京都目黒区中目黒1丁目10-22 | 築55年 | 104戸

推定相場
中目黒ハイツ
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.5万円。周辺エリア平均（139.6万円）より14.4%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より5.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.8万/㎡から2026年は110.3万/㎡へ、12年間で112.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

55万44万33万22万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の189,000円から2025年には373,714円へ、97.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.4万円/㎡
レンジ
102.3〜138.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.711
代表面積 70.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均7,535万円です。1SLDKが最も高く平均7,605万円、4LDKは平均6,641万円です。
1SLDK
2件
7,605万
2LDK
7件
7,263万
3LDK
17件
7,535万
4LDK
2件
6,641万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 7,605万 7,409万 7,800万
2LDK 7件 7,263万 5,007万 9,978万
3LDK 17件 7,535万 4,741万 11,806万
4LDK 2件 6,641万 6,621万 6,661万

階数別の㎡単価

1-5階
97万/㎡
10件
6-10階
75.1万/㎡
8件
11-20階
83万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都目黒区中目黒1丁目10-22
築年月1971年12月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数104戸
専有面積58.02m² ～ 90.97m²
分譲会社浅源商店
施工会社鹿島建設
管理会社鹿島建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩3分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩9分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分

学区情報

小学校
目黒区立中目黒小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中目黒ハイツ 1971 104戸 119.5万 8,480万
マートルコート中目黒 1984 38戸 191.5万 7,798万
マートルコート中目黒第2 1987 72戸 172.5万 6,950万
エクセル中目黒 1983 25戸 162.1万 5,298万
アジールコフレ中目黒 2013 15戸 141.1万 7,790万
ファーストハウス中目黒 1982 20戸 95.7万 2,580万
中目黒ＧＴハイツ 2002 88戸 191.0万 10,390万
メゾン中目黒 1971 18戸 109.3万 2,100万
中目黒アリーナ 2009 46戸 301.8万 16,800万
クラインベルク中目黒 2007 98戸 - -
ジェイパーク中目黒弐番館 1999 21戸 155.8万 3,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
10件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 82.8万 - 81.0万 85.9万 103.0万 107.0万 121.6万 119.5万
2LDK 74.4万 85.8万 - - - 121.6万 112.4万 -
4LDK - - 59.9万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,480万 119.46万/㎡
2026年2月 10〜12階 2DK 70㎡〜 7,180万 101.15万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,780万 123.69万/㎡
2025年12月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 7,980万 112.41万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,480万 119.46万/㎡
2024年8月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 9,280万 130.73万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 8,480万 93.22万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 10,980万 120.71万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 6,900万 97.2万/㎡
2024年11月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 7,980万 112.41万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.2万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,480万 119.46万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,980万 112.41万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,098万 85.91万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,450万 59.92万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,498万 77.45万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,998万 84.5万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.84万/㎡
2018年5月 13〜15階 1SLDK 70㎡〜 5,980万 84.24万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,880万 82.83万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,280万 74.38万/㎡
2018年11月 13〜15階 1SLDK 70㎡〜 5,680万 80.02万/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.07万/㎡
2017年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 4,800万 52.77万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.83万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,580万 50.35万/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.62万/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.08万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.07万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額305,200円。4LDKなら月額325,000円が相場です。
2LDK
316,000円
280,000〜420,000円
3LDK
305,200円
180,000〜498,000円
4LDK
325,000円
325,000〜325,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
7件
30万以上
16件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 300,000円 3,847円/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 300,000円 4,226円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 290,000円 3,188円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 449,000円 4,936円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 479,000円 5,266円/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 498,000円 5,474円/㎡
2025年1月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 300,000円 3,847円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 278,000円 3,916円/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 278,000円 4,203円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 298,000円 4,506円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 370,000円 4,067円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 420,000円 4,617円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,944円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,944円/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 325,000円 3,573円/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,677円/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 300,000円 3,333円/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 300,000円 3,298円/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 325,000円 3,573円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 300,000円 3,298円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 350,000円 3,847円/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,677円/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 320,000円 3,518円/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 290,000円 3,625円/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 300,000円 3,298円/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,536円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,789円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。