玉川学園ガーデンハウス
東京都町田市玉川学園6丁目2-27 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、17年間で21.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 71.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,071万円です。3LDKが最も高く平均4,071万円、3SLDKは平均3,980万円です。
3SLDK
3,980万
2件
3LDK
4,071万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,980万 | 3,980万 | 3,980万 |
| 3LDK | 10件 | 4,071万 | 3,780万 | 4,658万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園6丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.72m² ～ 90.80m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第五小学校
中学校
町田市立南大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 玉川学園ガーデンハウス | 1999 | 21戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| プロパティー玉川学園 | 1984 | 8戸 | 23.0万 | 2,580万 |
| Yライフ・ハーモニー玉川学園 | 1998 | 15戸 | 41.5万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション玉川学園 | 1988 | 37戸 | 48.0万 | 2,290万 |
| パーク・ハイム玉川学園五丁目 | 1991 | 12戸 | 34.4万 | 2,090万 |
| ブレスト玉川学園 | 1981 | 8戸 | 26.0万 | 2,380万 |
| フォレスティア玉 | 1995 | 5戸 | 30.2万 | 3,200万 |
| セントエルモ玉川学園 | 1991 | 9戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| シェフルール玉川学園 | 2012 | 32戸 | 66.2万 | 3,680万 |
| ワコーレ玉川学園Ａ-１号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-２号棟 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 43.8万 | 43.8万 |
| 3LDK | 36.1万 | 38.2万 | - | 40.4万 | 36.0万 | 36.2万 | 52.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 36.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.14万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.72万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.33万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.35万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.07万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.39万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。