サンヒルズ町田山崎

東京都町田市山崎1丁目3、3-1、3-3 | 築17年 | 305戸

推定相場

サンヒルズ町田山崎

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・11件）で、平均2,451万円です。4LDKが最も高く平均3,594万円、2Kは平均1,848万円です。

4件

1,848万

2DK

8件

2,228万

2LDK

4件

2,680万

3DK

11件

2,451万

3LDK

10件

2,946万

4LDK

3件

3,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	4件	1,848万	1,773万	2,014万
2DK	8件	2,228万	1,800万	2,507万
2LDK	4件	2,680万	2,461万	2,885万
3DK	11件	2,451万	1,920万	2,921万
3LDK	10件	2,946万	2,200万	3,444万
4LDK	3件	3,594万	3,254万	3,908万

階数別の㎡単価

1-5階

37.3万/㎡

27件

6-10階

35.9万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都町田市山崎1丁目3、3-1、3-3
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	305戸
専有面積	30.95m² ～ 82.96m²
分譲会社	町田山崎マンション建替組東日本住宅
施工会社	東洋建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

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山崎団地入口バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線

徒歩2分

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古淵駅

JR横浜線

徒歩27分

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玉川学園前駅

小田急線

徒歩50分

学区情報

小学校

七国山小学校

中学校

山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヒルズ町田山崎	2009	305戸	36.5万	2,200万
サンヒルズ町田山崎２号棟	2009	-	33.5万	1,810万
サンヒルズ町田山崎３号棟	2009	-	31.9万	2,480万
サンヒルズ町田山崎１号棟	2009	-	35.6万	1,800万
ミオカステーロ町田	2008	47戸	34.4万	2,530万
モンシャトー木曽	1990	8戸	21.6万	1,000万
バンベール町田	1992	17戸	26.8万	2,480万
山崎第２団地８－５号棟	1976	260戸	23.8万	1,380万
山崎第２団地	1976	260戸	11.9万	690万
ライフレビュー町田ヒルズ	2007	63戸	41.6万	3,580万
町田木曽住宅ト６号棟	1970	50戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.8万	-	35.8万	39.6万	33.2万	33.2万	38.1万	36.5万
2DK	-	36.7万	34.5万	37.2万	-	42.5万	-	35.6万
3DK	30.5万	-	-	-	42.0万	34.4万	42.8万	-
2LDK	-	-	33.5万	-	-	43.0万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,200万	36.49万/㎡
2025年10月	5〜6階	2DK	50㎡〜	1,800万	35.63万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.08万/㎡
2024年4月	1〜2階	3DK	50㎡〜	1,810万	33.45万/㎡
2024年3月	5〜6階	3DK	50㎡〜	2,398万	47.47万/㎡
2024年1月	5〜6階	3DK	50㎡〜	2,398万	47.47万/㎡
2024年12月	1〜2階	1DK	30㎡〜	1,380万	44.59万/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.35万/㎡
2023年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.06万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.1万/㎡
2023年4月	5〜6階	3DK	50㎡〜	1,850万	34.36万/㎡
2023年4月	5〜6階	2DK	50㎡〜	2,180万	42.51万/㎡
2023年1月	5〜6階	2DK	50㎡〜	2,180万	42.51万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,600万	34.7万/㎡
2023年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.49万/㎡
2022年9月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.35万/㎡
2022年7月	3〜4階	3DK	50㎡〜	1,980万	36.59万/㎡
2022年4月	1〜2階	3DK	50㎡〜	2,395万	47.41万/㎡
2022年12月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.49万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.23万/㎡
2021年7月	7〜8階	2DK	50㎡〜	1,880万	37.22万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.61万/㎡
2021年2月	9〜10階	2K	35㎡〜	1,330万	36.04万/㎡
2020年6月	7〜8階	2DK	50㎡〜	1,740万	34.45万/㎡
2020年12月	7〜8階	2K	35㎡〜	1,380万	35.1万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.47万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.8万/㎡
2019年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,495万	36.71万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.5万/㎡
2016年5月	1〜2階	2K	35㎡〜	1,280万	32.63万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.1万/㎡
2016年3月	5〜6階	3DK	50㎡〜	1,650万	30.49万/㎡
2016年10月	1〜2階	2K	35㎡〜	1,450万	36.97万/㎡
2015年9月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.49万/㎡
2015年7月	3〜4階	3DK	50㎡〜	1,680万	33.26万/㎡
2015年4月	9〜10階	3K	50㎡〜	1,780万	33.06万/㎡
2015年4月	5〜6階	3DK	50㎡〜	1,680万	33.26万/㎡
2015年12月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,380万	33.89万/㎡
2015年11月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,480万	36.34万/㎡
2014年11月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,580万	31.28万/㎡
2013年6月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,850万	34.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。