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ザヴィスタ町田の杜

東京都町田市小山町3524-10 | 築26年 | 54戸

推定相場
ザヴィスタ町田の杜
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（37.1万円）を12.2%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）より10.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.8万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、17年間で75.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均2,854万円です。3LDKが最も高く平均2,854万円、2SLDKは平均2,452万円です。
2SLDK
5件
2,452万
3LDK
34件
2,854万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,452万 2,125万 2,695万
3LDK 34件 2,854万 1,972万 3,480万

階数別の㎡単価

1-3階
33.3万/㎡
32件
4-7階
29.7万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都町田市小山町3524-10
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数54戸
専有面積63.05m² ～ 78.87m²
分譲会社大洋建設
施工会社川田工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
多摩境駅
京王相模原線
徒歩14分
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩17分

学区情報

小学校
町田市立小山ヶ丘小学校
中学校
町田市立堺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザヴィスタ町田の杜 2000 54戸 41.6万 3,280万
東橋本マンション 1982 27戸 14.6万 650万
スカイコート橋本３ 1991 20戸 19.1万 330万
東橋本コーポラス 1966 48戸 16.4万 580万
東橋本コーポラス２号棟 1966 48戸 - -
ライオンズマンション京王橋本 1994 28戸 38.9万 2,280万
コンフォート橋本 1995 13戸 46.4万 2,380万
カーサピノ 1976 10戸 11.0万 380万
メゾンドエストラード 1987 27戸 24.1万 390万
マジェスティパーク 1980 11戸 15.8万 700万
コーラル京王橋本 1995 21戸 41.4万 2,180万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 30.5万 25.1万 30.2万 39.2万 37.4万 35.9万 43.8万 45.1万
2SLDK 23.0万 - - 31.9万 - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.59万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,198万 50.21万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,198万 40.55万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.61万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.59万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,198万 50.21万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,198万 40.55万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.13万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.61万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.86万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.41万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.41万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.37万/㎡
2022年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.91万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,498万 39.22万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.18万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.24万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.24万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.47万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,570万 22.63万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,500万 23.01万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.54万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.55万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 30.53万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,690万 25.93万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.91万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.09万/㎡
2017年12月 低層 ー 65㎡〜 2,190万 31.56万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.56万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.37万/㎡
2016年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 27.19万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.66万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,898万 29.8万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,540万 22.2万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,540万 22.2万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.91万/㎡
2009年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,720万 27.01万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.38万/㎡
2009年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.57万/㎡
2009年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.1万/㎡
2009年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額98,333円。
2SLDK
98,333円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 低層 4LDK 70㎡〜 118,000円 1,580円/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 100,000円 1,438円/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 95,000円 1,366円/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 100,000円 1,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。