ソルグランデメイツ多摩境

東京都町田市小山ヶ丘1丁目3-19、11-3 | 築18年 | 390戸

推定相場

ソルグランデメイツ多摩境

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、13年間で41.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.0万円/㎡

レンジ

30.0〜50.0万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.846

代表面積 81.98㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 307件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均3,308万円です。4SLDKが最も高く平均4,999万円、2LDKは平均3,187万円です。

2LDK

2件

3,187万

3LDK

14件

3,308万

4LDK

9件

3,572万

4SLDK

4件

4,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,187万	2,990万	3,383万
3LDK	14件	3,308万	2,530万	3,880万
4LDK	9件	3,572万	3,380万	3,980万
4SLDK	4件	4,999万	4,767万	5,231万

階数別の㎡単価

1-5階

36.3万/㎡

9件

6-10階

36.9万/㎡

17件

11-20階

35.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都町田市小山ヶ丘1丁目3-19、11-3
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	390戸
専有面積	72.62m² ～ 109.27m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

多摩境駅

京王相模原線

徒歩22分

学区情報

小学校

町田市立小山中央小学校

中学校

町田市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルグランデメイツ多摩境	2008	390戸	49.8万	3,790万
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート	2008	253戸	36.5万	2,990万
aie町田	2006	67戸	33.5万	2,780万
aie町田オアシスト	2006	37戸	33.5万	2,780万
サンクレイドル町田	2003	41戸	35.7万	2,250万
グリーンメゾン南大沢３－１４－４号棟	1983	20戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１４－１号棟	1983	30戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１３－１号棟	1983	30戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１３－１６号棟	1983	6戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１３－４号棟	1983	20戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１３－１３号棟	1983	5戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2024	2025	2026
3LDK	29.2万	-	-	30.4万	-	40.4万	44.5万
4LDK	-	-	26.3万	-	38.5万	35.8万	31.9万
2LDK	-	-	-	-	42.1万	39.5万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.76万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,480万	31.85万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.48万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.41万/㎡
2025年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.69万/㎡
2025年8月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.63万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.43万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,348万	44.21万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,598万	47.51万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.43万/㎡
2025年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.29万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,990万	39.48万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.48万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,680万	33.68万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.41万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,480万	31.85万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.48万/㎡
2025年11月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.79万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.13万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.35万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.63万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,190万	42.12万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.36万/㎡
2015年12月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,400万	26.28万/㎡
2014年9月	7〜9階	4SLDK	105㎡〜	3,080万	28.19万/㎡
2014年7月	7〜9階	4SLDK	105㎡〜	3,180万	29.11万/㎡
2014年5月	7〜9階	4SLDK	105㎡〜	3,280万	30.02万/㎡
2014年4月	7〜9階	4SLDK	105㎡〜	3,380万	30.94万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.97万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額108,333円。

4LDK

108,333円

100,000〜115,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,236円/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,359円/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,421円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,439円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。