シティヒルズ町田ビューフロント
東京都町田市原町田2丁目22-32 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、16年間で72.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,605万円です。2LDKが最も高く平均5,042万円、3LDKは平均4,605万円です。
2LDK
5,042万
2件
3LDK
4,605万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,042万 | 4,694万 | 5,389万 |
| 3LDK | 7件 | 4,605万 | 3,766万 | 5,528万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
57万/㎡
8階以上
8件
49.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田2丁目22-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 45.35m² ～ 75.81m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立南第三小学校
中学校
町田市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティヒルズ町田ビューフロント | 2000 | 30戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| エトワール原町田 | 1986 | 26戸 | 36.4万 | 600万 |
| ライオンズマンション町田シティ | 1996 | 25戸 | 60.9万 | 3,699万 |
| レーヴ町田V.A | 2018 | 50戸 | 104.4万 | 2,180万 |
| ドミトリー原町田 | 1992 | 74戸 | - | - |
| デュオスカーラ町田 | 2004 | 53戸 | 65.8万 | 2,980万 |
| スカイパレス町田 | 1984 | 54戸 | 51.5万 | 2,280万 |
| シエテ原町田 | 1990 | 7戸 | - | - |
| ライオンズルーセント町田 | 1989 | 60戸 | - | - |
| 町田パインマンション | 1997 | 92戸 | 59.5万 | 4,280万 |
| サンクタス町田見晴らしの丘 | 2001 | 36戸 | 50.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.6万 | 35.8万 | 35.6万 | 52.9万 | - | - | 65.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 4,498万 | 62.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.92万/㎡ |
| 2012年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.63万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.78万/㎡ |
| 2009年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.63万/㎡ |
| 2009年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,570万 | 40.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
1SLDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 13〜14階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,340円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。