東和泉のマンション相場
東京都狛江市東和泉 | 160件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都狛江市東和泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.8万円（成約160件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.7万円に対し、築45年は69.9万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
111.7万/㎡
築5年
4件
95.5万/㎡
築10年
5件
89.1万/㎡
築15年
23件
84.5万/㎡
築20年
43件
83.3万/㎡
築25年
23件
75.3万/㎡
築30年
25件
83.0万/㎡
築35年
15件
71.4万/㎡
築40年
9件
66.7万/㎡
築45年
5件
69.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。１ＤＫの平均価格は1,566万円。
３ＬＤＫ
92件
5,695万円
１Ｋ
20件
1,642万円
４ＬＤＫ
7件
6,909万円
１ＬＤＫ
6件
3,459万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,073万円
２ＬＤＫ
26件
5,212万円
１ＤＫ
3件
1,566万円
平均㎡単価
56.8万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
3,497万円
取引実績
160件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.3万円から2026年は㎡64.0万円へ、18年間で+17.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
67
築11-15年
65
築16-20年
50
築21-25年
54
築26-30年
58
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,975万円
92件
２ＬＤＫ
3,427万円
26件
１Ｋ
1,180万円
20件
４ＬＤＫ
5,129万円
7件
１ＬＤＫ
2,900万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,667万円
3件
１ＤＫ
1,130万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
３ＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
60㎡〜
・３ＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
6,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
89.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
44.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東和泉のマンション一覧（21棟）
コートハウス狛江
築31年
| 5階建
| 72戸
6,698万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買44件
シャルム狛江
築48年
| 10階建
| 52戸
4,380万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買38件
コスモ和泉多摩川
築31年
| 地下1階付6階建
| 23戸
5,050万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買30件
メイツ狛江
築27年
| 5階建
| 37戸
5,790万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買27件
パークハイム狛江3号棟
築39年
| 14階建
| 213戸
5,600万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウド狛江
築17年
| 6階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
101.7万/㎡
㎡単価
売買20件
アゼリア狛江
築45年
| 5階建
| 22戸
3,190万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和狛江ホームズ
築40年
| 地下1階付5階建
| 25戸
5,580万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買17件
狛江グリーンプラザ
築42年
| 地下1階付10階建
| 41戸
4,580万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイシティ和泉多摩川
築45年
| 4階建
| 23戸
3,290万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買12件
扇屋ビル
築50年
| 5階建
| 10戸
3,390万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買11件
コンフォンテ
築23年
| 4階建
| 11戸
3,980万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買8件
サンハイム狛江
築48年
| 3階建
| 9戸
2,799万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買6件
パティーナ狛江
築6年
| 8階建
| 38戸
2,250万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買4件
リライア狛江
築4年
| 5階建
| 28戸
2,830万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買2件
クイーポ和泉
築46年
| 3階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買1件
リーフィアレジデンス狛江東和泉
築10年
| 5階建
| 73戸
売買0件
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー
築5年
| 8階建
| 61戸
売買0件
マイキャッスル狛江スクエア
築28年
| 5階建
| 17戸
売買0件
クレスト狛江
築48年
| 5階建
| 55戸
売買0件
ウィンベルソロ狛江
築33年
| 4階建
| 39戸
売買0件
市場環境（狛江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得452万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,008 | - |
| 2017 | 81,788 | - |
| 2019 | 83,257 | +779 |
| 2021 | 83,022 | +9 |
| 2023 | 82,102 | -261 |
| 2024 | 82,048 | +227 |
所得: 平均452万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狛江市のマンションマップ
狛江市内のエリアランキング
東和泉は狛江市内9地区中3位（上位67%）。
単価56.8万/㎡。
1つ上の和泉本町とは2%の差。
東和泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江市東和泉１丁目２２６５番２９ | 54.5万/㎡ | +3.8% | 店舗 | 狛江 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）